О внесении изменений в решение Совета депутатов городского поселение Белый Яр от 22.03.2011 № 105 «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования городское поселение Белый Яр»


477.5 Кб
скачать

213-нпа от 15.04.2021

 

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ БЕЛЫЙ ЯР

Сургутского района

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

 

РЕШЕНИЕ

 

«15» апреля 2021 года                                                                                             № 213-нпа

пгт. Белый Яр

 

О внесении изменений в решение Совета депутатов городского поселение Белый Яр от 22.03.2011 № 105  «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования городское поселение Белый Яр»

 

 

В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 26 устава городского поселения Белый Яр, в целях реализации положений Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», создания условий развития малого и среднего предпринимательства на территории городского поселения Белый Яр и в целях приведения нормативных правовых актов Совета депутатов в соответствие действующему законодательству Российской Федерации

 

Совет депутатов городского поселения Белый Яр  решил:

 

  1. Внести в решение Совета депутатов городского поселения Белый Яр от 22.03.2011 № 105 «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования городское поселение Белый Яр» изменение, изложив приложение к решению в новой редакции согласно приложению к настоящему решению.
  2. Обнародовать настоящее решение и разместить на официальном сайте муниципального образования городское поселение Белый Яр.
  3. Настоящее решение вступает в силу после его обнародования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2021.
  4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов городского поселения Белый Яр по законодательству и вопросам местного самоуправления.

 

Председатель Совета депутатов          Исполняющий обязанности

городского  поселения Белый Яр                  главы городского  поселения  Белый Яр                                                  

                                                                                 

_____________Т.И. Рассказова                      ___________________С.Р. Хохрякова                   

 

 

Приложение

к решению Совета депутатов

городского поселения Белый Яр

от «15» апреля 2021 года № 213-нпа

 

Положение

о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования городское поселение Белый Яр

 

  1. Общие положения

 

1.1. Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования городское поселение Белый Яр (далее - Положение) разработано соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях», Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федеральным законом от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Федеральным законом от 08.05.2010 № 83-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений», уставом городского поселения Белый Яр, другими законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

1.2. Имущество, находящееся в собственности муниципального образования городское поселение Белый Яр (далее - муниципальное имущество), является составляющей его экономической основы наравне со средствами местного бюджета, а также имущественными правами городского поселения Белый Яр.

1.3. По тексту настоящего Положения словосочетания «управление муниципальным имуществом» и «владение, пользование муниципальным имуществом», используемые в настоящем Положении, применяются в одном значении.

1.4. Муниципальные правовые акты, принятые по вопросам, указанным в настоящем Положении, не должны противоречить настоящему Положению. В случае противоречия муниципальных правовых актов городского поселения Белый Яр настоящему Положению применяется настоящее Положение.

 

  1. Состав муниципального имущества

 

2.1. В собственности муниципального образования городское поселение Белый Яр  (далее - поселение) может находиться имущество:

2.1.1. предназначенное для решения вопросов местного значения;

2.1.2. предназначенное для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления, в случаях, установленных федеральными законами и законами Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, а также имущество, предназначенное для осуществления отдельных полномочий органов местного самоуправления, переданных в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 6 устава городского поселения Белый Яр;

2.1.3. для обеспечения деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений в соответствии с решениями Совета депутатов городского поселения Белый Яр (далее - Совет депутатов поселения);

2.1.4. необходимое для решения вопросов, право решения, которых предоставлено органам местного самоуправления, федеральными законами и которые не отнесены к вопросам местного значения;

2.1.5. предназначенное для осуществления полномочий по решению вопросов местного значения в соответствии с частями 1 и 1.1 статьи 17 Федерального закона от 03.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

2.2. В случаях возникновения у поселения права собственности на имущество, не указанное в  пункте 2.1 раздела 2, данное имущество подлежит перепрофилированию (изменению целевого назначения имущества) либо отчуждению в порядке и сроки, установленные федеральным законом.

2.3. Муниципальное имущество может находиться как на территории поселения, так и за его пределами.

 

  1. Формирование муниципального имущества

 

Муниципальное имущество формируется путем его создания, безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность физическими, юридическими лицами, государственными органами Российской Федерации и Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, приобретения имущества на основании договоров купли-продажи, мены, дарения, признания права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество, иными не противоречащими действующему законодательству способами.

 

 

  1. Сфера действия настоящего Положения

 

Действие настоящего Положения не распространяется на порядок создания, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, управление и распоряжение природными объектами, средства бюджета поселения, жилищный фонд (за исключением муниципального жилищного фонда).

 

  1. Учет муниципального имущества

 

5.1. Муниципальное имущество свыше 50 000 рублей подлежит учету в реестре муниципального имущества поселения (далее - реестр).

5.2. Ведение реестра осуществляет структурное подразделение администрации поселения, ответственное за ведение реестра в порядке, установленном приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.08.2011 № 424 «Об утверждении порядка ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества.

5.3.  К муниципальному имуществу, подлежащему учету, относится:

- муниципальное имущество, закрепленное за предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления;

-  муниципальное имущество, составляющее муниципальную казну;

Под муниципальной казной понимается имущество, находящееся в собственности поселения  и не закрепленное на праве хозяйственного ведения, оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями.

5.4. Сведения о муниципальном имуществе, подлежащем учету, должны содержать данные о государственной регистрации права муниципальной собственности поселения на недвижимое имущество, характеристику индивидуальных особенностей муниципального имущества, данные об обременениях, об организациях, во владении, пользовании и распоряжении которых муниципальное имущество находится, об обязательствах организаций, связанных с муниципальным имуществом, перед третьими лицами.

5.5. Сведения об имуществе, приобретенном муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями в процессе их хозяйственной деятельности, предоставляются в администрацию поселения не реже одного раза в квартал в форме ежеквартального бухгалтерского баланса с приложением сведений о движении основных средств, с целью принятия имущества в муниципальную собственность и включения в реестр.

5.6. Муниципальное имущество не может быть отчуждено или обременено, если оно не включено в реестр.

5.7.  Ведение реестра означает внесение в него муниципального имущества и данных о нем с обязательным присвоением реестровых номеров, обновление данных о включенном в реестр муниципальном имуществе, исключение муниципального имущества из реестра при изменении формы собственности или списании муниципального имущества в установленном порядке.

 

  1. Полномочия органов местного самоуправления поселения по управлению и распоряжению муниципальным имуществом

 

6.1. Совет депутатов поселения осуществляет следующие полномочия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом:

6.1.1. определяет порядок управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности;

6.1.2. определяет порядок планирования, а также в соответствии с федеральным законодательством порядок принятия решений об условиях приватизации муниципального имущества;

6.1.3. утверждает прогнозный план приватизации;

6.1.4. устанавливает порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), в том числе льгот для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности;

6.1.5. осуществляет иные полномочия, отнесенные к его компетенции федеральными законами, законами Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, уставом поселения.

 

  1. Полномочия администрации поселения

 

7.1. Администрация поселения осуществляет следующие полномочия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом:

7.1.1. владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом;

7.1.2. организует учет муниципального имущества;

7.1.3. ведет реестр муниципального имущества;

7.1.4. осуществляет приватизацию муниципального имущества;

7.1.5. передает муниципальное имущество во временное или постоянное пользование и (или) владение физическим и юридическим лицам, субъектам малого и среднего предпринимательства, а также органам государственной власти Российской Федерации, органам государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждает и совершает иные сделки в соответствии с федеральными законами;

7.1.6. заключает договоры и соглашения с органами государственной власти, органами местного самоуправления иных муниципальных образований, с физическими и юридическими лицами;

7.7.7. формирует муниципальную казну из муниципального имущества, не закрепленного за муниципальными организациями, за исключением имущества подведомственных организаций;

7.7.8. осуществляет контроль за сохранностью и использованием по назначению муниципального имущества;

7.7.9. осуществляет действия по выявлению, постановке на учет, признанию права собственности поселения на движимое и недвижимое имущество, находящееся на территории поселения, в том числе на бесхозяйное;

7.7.10. предоставляет муниципальную преференцию в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»;

7.7.11. закрепляет муниципальное имущество за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями на праве хозяйственного ведения, оперативного управления;

7.7.12. дает согласие на распоряжение недвижимым имуществом, закрепленным за муниципальным унитарным предприятием в порядке, установленном настоящим Положением;

7.7.13. изымает излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное им за муниципальным учреждением либо приобретенное муниципальным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества;

7.7.14. дает согласие на распоряжение особо ценным движимым имуществом, закрепленным за бюджетным учреждением или приобретенным бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему учредителем на приобретение такого имущества, а также недвижимым имуществом, на распоряжение недвижимым имуществом и особо ценным движимым имуществом, закрепленным за автономным учреждением или приобретенным автономным учреждением за счет средств, выделенных ему учредителем на приобретение этого имущества, на распоряжение имуществом казенного учреждения;

7.7.15. дает согласие на присоединение рекламной конструкции к муниципальному недвижимому имуществу, закрепленному на праве хозяйственного ведения, праве оперативного управления или ином вещном праве;

7.7.16. осуществляет иные полномочия в области управления муниципальным имуществом в соответствии с федеральными законами, законами Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, уставом поселения;

7.7.17. предоставляет муниципальную преференцию по вопросам предоставления в аренду и (или) пользование объектов, включенных в перечень муниципального имущества субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также физическим лицам, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход».

 

  1. Управление и распоряжение муниципальным имуществом

 

8.1. От имени поселения права собственника имущества муниципального унитарного предприятия (далее по тексту - предприятие) и муниципального учреждения (далее по тексту - учреждение) осуществляет администрация поселения.

 

 

  1. Закрепление муниципального имущества за предприятиями

 

9.1. Муниципальное имущество закрепляется за предприятием на праве хозяйственного ведения и изымается у предприятия на основании постановления администрации поселения.

9.2. Правовой режим имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.

9.3. Муниципальное имущество считается переданным в хозяйственное ведение предприятию с момента заключения договора о передаче муниципального имущества на праве хозяйственного ведения, если иное не предусмотрено указанным договором.

9.4. Администрация поселения обеспечивает заключение договора о передаче муниципального имущества на праве хозяйственного ведения в течение одного месяца со дня издания постановления администрации поселения о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения.

9.5. Администрация поселения не позднее 3-х месяцев со дня заключения договора о передаче муниципального имущества на праве хозяйственного ведения обеспечивает регистрацию права хозяйственного ведения на закрепленное за предприятием муниципальное недвижимое имущество.

9.6. Администрация  в течение 10 рабочих дней с момента получения документов о регистрации права хозяйственного ведения передает копии указанных документов в адрес предприятия, за которым закреплено право на муниципальное имущество.

9.7. Плоды, продукция и доходы от использования муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении, а также муниципальное имущество, приобретенное предприятием по договору или иным основаниям, поступают в хозяйственное ведение предприятия в порядке, установленном действующим законодательством, и являются муниципальной собственностью.

9.8. При закреплении за предприятием на праве хозяйственного ведения муниципального недвижимого имущества администрация поселения  обеспечивает оформление прав на земельный участок, на котором расположено указанное имущество.

9.9. Администрация поселения имеет право на получение части прибыли, которая перечисляется предприятием в бюджет поселения от использования муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия. Размер отчислений от прибыли муниципальных предприятий ежегодно устанавливается решением Совета депутатов поселения о бюджете.

9.10. Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое муниципальное имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим муниципальным имуществом без согласия собственника.

9.11. Согласие на распоряжение муниципальным имуществом, закрепленным за предприятием на праве хозяйственного ведения (далее - согласие на распоряжение муниципальным имуществом), оформляется постановлением администрации поселения.

9.12. Для получения согласия на распоряжение муниципальным имуществом предприятие предоставляет в администрацию поселения следующие документы:

- письмо, содержащее просьбу о даче согласия на распоряжение муниципальным имуществом с указанием вида планируемой сделки в отношении муниципального имущества;

- документы, подтверждающие право муниципальной собственности и право хозяйственного ведения на муниципальное имущество;

- кадастровый паспорт на муниципальное имущество (в отношении недвижимого муниципального имущества);

- схему расположения  на кадастровом плане территории, кадастровый номер земельного участка (в отношении земельных участков, находящихся в распоряжении администрации поселения);

- паспорт транспортного средства (в отношении транспортного средства);

- технико-экономическое обоснование необходимости совершения в отношении муниципального имущества соответствующей сделки.

9.13. Администрация поселения в течение 20 календарных дней с момента предоставления предприятием документов, указанных в пункте 9.12 раздела 9, рассматривает их, подготавливает проект постановления администрации поселения о предоставлении согласия на распоряжение муниципальным имуществом и направляет его в соответствующие структурные подразделения администрации поселения для рассмотрения возможности дачи согласия на распоряжение муниципальным имуществом.

9.14. В случае предоставления предприятием неполного перечня документов, указанных в пункте 9.12 раздела 9, вопрос о даче согласия на распоряжение муниципальным имуществом рассмотрению не подлежит.

9.15. В случае принятия структурным подразделением администрации поселения, ответственным за ведение реестра мотивированного отказа в предоставлении согласия на распоряжение муниципальным имуществом, а также при выявлении экономической нецелесообразности отчуждения муниципального имущества, нарушения требований действующего законодательства при отчуждении муниципального имущества либо несоблюдения процедуры отчуждения муниципального имущества, предприятию предоставляется мотивированный отказ.

9.16. Отказ в даче согласия на распоряжение муниципальным имуществом оформляется на официальном бланке администрации поселения  и направляется в адрес предприятия  не позднее 30 календарных дней  с момента получения обращения предприятия о даче согласия  на распоряжение муниципальным имуществом.

9.17. В случае отказа предприятия от права хозяйственного ведения на муниципальное имущество, ввиду отсутствия у предприятия возможности  для дальнейшего рационального его использования, данное муниципальное имущество подлежит изъятию.

 

  1. Закрепление муниципального имущества за учреждениями

 

10.1. Муниципальное имущество, необходимое для осуществления видов деятельности учреждений, закрепляется за ними на праве оперативного управления и изымается у учреждений на основании постановления администрации поселения. Закреплению подлежит муниципальное имущество стоимостью более 10 000 тысяч рублей.

10.2. Правовой режим указанного муниципального имущества определяется в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением.

10.3. Муниципальное имущество считается переданным в оперативное управление учреждению с момента заключения договора о передаче муниципального имущества на праве оперативного управления, если иное не предусмотрено указанным договором.

10.4. Администрация поселения обеспечивает заключение договора о передаче муниципального имущества на праве оперативного управления в течение 30 календарных дней со дня издания постановления администрации поселения о закреплении муниципального имущества на праве оперативного управления.

10.5. Администрация поселения не позднее трех месяцев со дня заключения договора о передаче муниципального имущества на праве оперативного управления обеспечивает регистрацию права оперативного управления на закрепленное за  учреждением муниципальное недвижимое имущество.

10.6.  Администрация поселения в течение 10 рабочих дней с момента получения документов о регистрации права оперативного управления передает копии указанных документов в учреждение.

10.7. Плоды, продукция и доходы от использования муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении, а также имущество, приобретенное муниципальным учреждением по договору и иным законным основаниям, поступают в оперативное управление соответствующего учреждения в порядке, установленном законодательством.

10.8. Бюджетное и автономное учреждение (далее - учреждение) без согласия учредителя не вправе распоряжаться особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним  учредителем или приобретенным бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему учредителем на приобретение такого имущества, а также недвижимым имуществом.

10.9. Иным муниципальным имуществом, находящимся в учреждении на праве оперативного управления, бюджетное учреждение вправе распоряжаться самостоятельно, если иное не установлено законом, за исключением случаев передачи и отчуждения такого имущества.

10.10. Отчуждение и передача муниципального имущества,  в том числе  иного муниципального имущества находящегося в  учреждении на праве оперативного управления осуществляется с согласия учредителя.

10.11. Казенное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом без согласия учредителя.

10.11. Согласие учредителя на распоряжение имуществом оформляется постановлением администрации поселения.

10.12. Администрация поселения  в порядке, установленном действующим законодательством, обеспечивает изъятие излишне неиспользуемого либо используемого не по назначению муниципального имущества, закрепленного за учреждениями на праве оперативного управления либо приобретенного учреждениями за счет средств, выделенных им учредителем на приобретение этого муниципального имущества.

10.13. Автономное учреждение вправе с согласия своего учредителя вносить недвижимое муниципальное имущество, закрепленное за автономным учреждением или приобретенное автономным учреждением за счет средств, выделенных ему учредителем на приобретение этого муниципального имущества, а также находящееся у автономного учреждения особо ценное движимое муниципальное имущество, в уставный (складочный) капитал других юридических лиц или иным образом передавать это муниципальное имущество другим юридическим лицам в качестве их учредителя или участника (за исключением объектов культурного наследия народов Российской Федерации, предметов и документов, входящих в состав Музейного фонда Российской Федерации, Архивного фонда Российской Федерации, национального библиотечного фонда).

10.14. Бюджетное учреждение вправе с согласия учредителя передавать некоммерческим организациям в качестве их учредителя или участника денежные средства (если иное не установлено условиями их предоставления) и иное имущество, за исключением особо ценного движимого имущества, закрепленного за ним собственником или приобретенного бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого муниципального имущества, а также недвижимого муниципального имущества.

 

  1. Управление муниципальными долями (акциями) в уставном капитале хозяйственных обществ

 

11.1. Администрация поселения от имени поселения осуществляет права собственника долей (акций) в уставном капитале хозяйственных обществ и включается в реестр акционеров хозяйственных обществ, акциями которых владеет.

11.2. Администрация поселения от имени поселения осуществляет права и несет обязанности участника (акционера) хозяйственных обществ.

11.3. Администрация поселения от имени поселения  участвует в управлении хозяйственными обществами, долями (акциями) которых поселение владеет, через представителей, назначаемых в соответствии с действующим законодательством и постановлением администрации поселения.

Представителями поселения в управлении хозяйственными обществами признаются лица, замещающие муниципальные должности и должности муниципальной службы в администрации поселения.

11.4. Порядок деятельности представителей поселения  в органах управления хозяйственными обществами устанавливается постановлением администрации поселения.

11.5. Акции, находящиеся в муниципальной собственности, могут быть переданы в доверительное управление с обязательным зачислением в бюджет поселения доходов от доверительного управления.

11.6. Передача акций в доверительное управление осуществляется на основании договора доверительного управления, заключенного по результатам проведения торгов (конкурса или аукциона).

11.7. Форма торгов определяется постановлением администрации поселения. Торги проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

11.8. Порядок, установленный настоящим разделом, также распространяется на управление акциями акционерных обществ, созданных в процессе приватизации с учетом особенностей, предусмотренных законодательством о приватизации.

 

  1. Перепрофилирование или отчуждение муниципального имущества

 

12.1. Муниципальное имущество, не соответствующее пункту 2.1 раздела 2 настоящего Положения, может быть отчуждено либо перепрофилировано (изменено целевое назначение).

12.2. Перепрофилирование муниципального имущества осуществляется на основании постановления администрации поселения.

12.3. Предложения о перепрофилировании муниципального имущества направляются главе поселения.

12.4. Основания и порядок перепрофилирования муниципального имущества устанавливаются постановлением администрации поселения.

12.5. Целевое назначение перепрофилируемого имущества должно соответствовать пункту 2.1 раздела 2 настоящего Положения.

12.6. Муниципальное имущество может быть отчуждено в собственность физических и (или) юридических лиц в порядке и сроки, установленные Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», иными федеральными законами и (или) иными нормативными правовыми актами.

12.7. Отчуждение муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, осуществляется с соблюдением требований, установленных Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

 

 

  1. Пожертвование

 

13.1. Муниципальное имущество может быть передано по договору пожертвования детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, детям-инвалидам, религиозным организациям Российской Федерации, субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям.

13.2. Заключение договора пожертвования с религиозными организациями осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 30.11.2010  № 327-ФЗ «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности».

13.3. Передача муниципального имущества по договору пожертвования возможна только в общеполезных целях.

13.4. Договор пожертвования заключается администрацией поселения от имени городского поселения Белый Яр  на основании постановления администрации поселения либо предприятием в отношении муниципального имущества, закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления, на основании согласия администрации поселения о передаче муниципального имущества по договору пожертвования.

13.5. Согласие администрации поселения о передаче муниципального имущества по договору пожертвования оформляется постановлением администрации поселения.

 

  1. Аренда

 

14.1. Муниципальное имущество, включенное в Перечень  предоставляется в аренду юридическим и физическим лицам, в том числе иностранным, зарегистрированным в Российской Федерации и физическим лицам, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (далее -   самозанятые), организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, субъектам малого и среднего предпринимательства, органам государственной власти Российской Федерации, органам государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа – Югры и органам местного самоуправления иных муниципальных образований (далее - Субъекты) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком.

  14.2. Заключение договоров аренды муниципального имущества осуществляется по результатам проведения аукциона или конкурса на право заключения  договора аренды (далее - торги), за исключением случаев, установленных частями 1 и 9 статьи 17 Федеральным законом от 26.07.2006           № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в отношении земельных участков -подпунктом 12 пункта 2 статьи 39 Земельного кодекса Российской Федерации, а также иными актами земельного законодательства Российской Федерации, предусматривающими возможность приобретения указанными лицами в аренду земельных участков без проведения торгов.

14.3.  Заключение договоров аренды муниципального имущества без проведения торгов осуществляется на основании преференции установленной муниципальной программой (подпограммой), а также в случаи передачи части помещения, здания, строения или сооружения и общая площадь которого составляет не более двадцати квадратных метров и не превышает десяти процент площади такого помещения, здания, строения или сооружения.

Право заключить договор аренды в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень на льготных условиях, имеют субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов перечисленных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - организации, образующие инфраструктуру поддержки МСП), сведения о которых содержатся в едином реестре  организаций, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее – Реестр организаций), в отношении которых отсутствуют основания для отказа в оказании государственной или муниципальной поддержки, предусмотренные  в части 5 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», а также самозанятые граждане.

 14.4. Договоры аренды заключаются администрацией поселения от имени поселения, в отношении муниципального имущества казны городского поселения Белый Яр.

Договоры аренды заключаются на основании постановления администрации поселения, а в случаях, установленных законодательством, по результатам проведения торгов.

14.5. Передача в аренду муниципального имущества, составляющего муниципальную казну, без проведения торгов (конкурса или аукциона) осуществляется в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги по передаче муниципального имущества в аренду, утверждённым постановлением администрации поселения.

14.6. Передача в аренду муниципального имущества, закреплённого на праве хозяйственного ведения за предприятием, на праве оперативного управления за учреждением, без проведения торгов (конкурса или аукциона), осуществляется  с соблюдением условий изложенных в  настоящем Порядке. 

14.7. При заключении договоров аренды по результатам проведения торгов  перечень документов, представляемых претендентами на заключение указанных договоров, устанавливается конкурсной документацией (при проведении торгов), документацией об аукционе (при проведении аукциона), разрабатываемыми и утверждаемыми администрацией поселения в соответствии с Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса» (далее - Приказ ФАС от 10.02.2010 № 67).

При заключении договоров аренды муниципального имущества без проведения торгов, основанием для рассмотрения возможности заключения договоров аренды  администрацией поселения, является  заявление субъекта, имеющего право на предоставление   имущества казны без проведения торгов (льгот)  в соответствии с положениями  раздела 5, а также в иных случаях, когда допускается заключение договора аренды  муниципального имущества без проведения торгов в соответствии с частями 1 и 9 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

Субъект подает в администрацию поселения заявление (с обязательным указанием целевого назначения испрашиваемого имущества) с приложением документа, подтверждающего право на предоставление муниципального имущества без проведения торгов.

14.8. Организация и проведение торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договоров аренды муниципального имущества, составляющего муниципальную казну, осуществляется администрацией поселения в порядке, установленном Приказом ФАС от 10.02.2010 № 67.

14.9. Для проведения торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договоров аренды организатором торгов создается комиссия, состав которой утверждается в соответствии с порядком, установленным Приказом ФАС от 10.02.2010 № 67.

Деятельность комиссии осуществляется в порядке, установленном Приказом ФАС от 10.02.2010 № 67.

14.10. По итогам проведения торгов (конкурса или аукциона) организатор торгов обеспечивает заключение договора аренды с победителем торгов в порядке и сроки, установленные Приказом ФАС от 10.02.2010 № 67.

Основание для заключения договора аренды имущества, включенного в Перечень, без проведения торгов является решение администрации поселения, принятое по результатам рассмотрения поданного заявления, за исключением случая, если договор заключается в порядке, предусмотренном частью 9 статьи 17 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

14.11. Размер начальной арендной платы определяется в соответствии с Порядком расчета арендной платы, за пользование муниципальным имуществом (в том числе, переданном муниципальным учреждениям на праве оперативного управления), находящимся в собственности муниципального образования городское поселение Белый Яр, утверждённым постановлением администрации поселения.

14.12. Арендные платежи за арендуемое муниципальное имущество, а также неустойка (пеня, штрафы) поступают в бюджет поселения, за исключением арендуемого муниципального имущества бюджетных и автономных учреждений и имущества предприятий.

14.13. Заключение договора аренды муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за предприятием и на праве оперативного управления за учреждением, осуществляется с согласия администрации поселения.

14.14. Документом, определяющим права и обязанности арендатора и арендодателя, является договор аренды. Типовая форма договора аренды утверждается постановлением администрации поселения.

14.15. В случае выявления факта использования имущества не по целевому назначению и (или) с нарушением запретов, установленных частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», а также в случаях, предусмотренных статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, администрация поселения в течение семи рабочих дней со дня выявления указанного факта составляет акт с описанием указанных нарушений и направляет в адрес арендатора письменное предупреждение об устранении выявленных нарушений в срок, который должен быть указан в предупреждении, но не может составлять менее 10 календарных дней с даты получения такого  предупреждения Субъектом.

14.16. В случае неисполнения арендатором своих обязанностей в срок, установленный в предупреждении, администрация поселения в течение десяти календарных дней со дня наступления такого срока, принимает следующие меры:

14.16.1. обращается в суд с требованием о прекращении права аренды муниципального имущества;

14.16.2. направляет в орган, уполномоченный на ведение реестра субъектов малого и среднего предпринимательства – получателей имущественной поддержки информацию о нарушениях арендатором условий предоставления поддержки.  

14.17. Изменение и расторжение договора аренды возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором аренды.

Соглашение о расторжении договора аренды совершается в той же форме, что и договор аренды, путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Соглашение о расторжении договора аренды подписывается лицом, обладающим полномочиями выступать от имени стороны договора аренды.

По требованию одной из сторон договор аренды может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора аренды другой стороной, в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором аренды.

 

  1. Порядок и условия предоставления муниципального имущества в аренду, включённого в перечень муниципального имущества, в том числе преференции для Субъектов

 

15.1. Порядок формирования, ведения, обязательного опубликования перечня муниципального имущества (далее - Перечень) утверждается постановлением администрации поселения.

15.2. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, используется в целях предоставления его в аренду и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства, самозанятым гражданам и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

15.3. Лица, претендующие на получение преференций по вопросам предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень, должны быть отнесены к категориям субъектов малого и среднего предпринимательства, быть включенными в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, к организациям образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и быть включены в Перечень организаций  или относиться к категории самозанятых граждан.

15.4. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, предоставляется во владение и (или) в пользование на условиях аренды Субъектам на срок, который должен составлять не менее 5 лет по результатам проведения торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договора аренды. Организация и проведение конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды муниципального имущества осуществляется администрацией поселения в порядке, установленном Приказом ФАС от 10.02.2010 № 67;

15.5. Предоставление муниципального имущества в аренду осуществляется на основании протокола рассмотрения заявок или итогового протокола торгов, за исключением случаев установленных пунктами 14.3 и 14.5 раздела 14 настоящего Положения.

В случаи, когда муниципальное имущество предоставляется без проведения торгов (конкурса или аукциона), на основании пунктами 14.3 и 14.5 раздела 14 настоящего Положения  предоставление муниципального имущества в аренду осуществляется на основании принятого решения администрацией поселения о предоставлении муниципального имущества.

15.6. Заявка на участие в аукционе (конкурсе) или заявка на проведение торгов (далее - Заявка) подается в администрацию поселения. В заявке в обязательном порядке указываются срок аренды и целевое назначение испрашиваемого муниципального имущества.

Поступившее заявление субъекта о предоставлении имущества  без проведения торгов  регистрируется в порядке, установленном для входящей корреспонденции администрацией поселения. 

15.7. К заявке прилагаются следующие документы:

15.7.1. документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление;

15.7.2. копия приказа (решения) или выписка из него о назначении руководителя (для юридического лица);

15.7.3. копия паспорта - для индивидуального предпринимателя и физических лиц, в том числе для самозанятых;

15.7.4. документы, предусмотренные пунктами 2 - 5 части 1 статьи 20 Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

15.8. Основание для отказа в предоставлении муниципального имущества в аренду без проведения торгов:

15.8.1.  лицо, заинтересованное в получении преференций на  пользование и (или) владение  муниципальным имуществом в аренду, не является Субъектом;

15.8.2. заявителю не может быть предоставлена муниципальная поддержка в соответствии с частью 3 статьи 14  Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

15.8.3. заявителю должно быть отказано в получении мер муниципальной поддержки  в соответствии с частью 5  статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

15.9. Основания для отказа в предоставлении заявителю испрашиваемого муниципальное имущество в аренду:

15.9.1.  заявителем не представлены документы, предусмотренные пунктом 15.7 раздела 15 или абзацем вторым пункта 14.6 раздела 14 настоящего Порядка, а также выявлены несоответствия указанных документов действующему законодательству;

15.9.2. на момент подачи заявления принято решение о передаче испрашиваемого муниципального имущества по результатам проведения торгов (конкурса или аукциона);

15.9.3. муниципальное имущество ранее предоставлено другому арендатору.

15.10. В случае предоставления испрашиваемого муниципального имущества в аренду по результатам проведенных торгов (конкурса или аукциона) администрация поселения в течение 60 календарных дней со дня поступления заявки обеспечивает проведение торгов (конкурса или аукциона), результат которых оформляется протоколом.

В случае  подачи субъектом заявления об испрашиваемом имуществе документы должны быть рассмотрены  администрацией поселения в течение 60 календарных дней со дня поступления заявления, а при наличии отчета об оценке имущества, актуального в течение одного месяца, следующего за днем подачи заявления, в течение 30 календарных дней.

Результатом рассмотрения администрацией поселения заявления об испрашиваемом имуществе, является выдача заявителю постановления администрации о согласовании предоставлении испрашиваемого муниципального имущества в аренду, либо выдача мотивированного  отказа в предоставлении испрашиваемого муниципального имущества в аренду. Мотивированный отказ в предоставлении испрашиваемого имущества  оформляется на официальном бланке администрации поселения.

15.11. В пятидневный срок с момента принятия решения, оформленного постановлением администрации поселения лицу, заинтересованному в предоставлении муниципального имущества в аренду, направляется письменное извещение о принятом решении.

15.12. В случае принятия положительного решения одновременно с правовым актом администрации поселения направляется проект договора аренды Субъекту для подписания.

15.13. Субъектам предоставляются льготы по арендной плате согласно Порядку расчёта арендной платы за пользование муниципальным имуществом (в том числе, переданном муниципальным учреждениям на праве оперативного управления), находящимся в собственности муниципального образования городское поселение Белый Яр, утвержденному постановлением администрации поселения.

15.14. Условия предоставления муниципального имущества Субъектам устанавливаются договором аренды.

15.15. Отказ в предоставлении в аренду помещений, включенных в Перечень, может быть обжалован Субъектами в судебном порядке.

 

  1. Порядок согласования передачи муниципального имущества в субаренду

 

16.1. Арендатор не вправе без письменного согласия администрации поселения передавать арендованное муниципальное имущество в субаренду (поднаем).

Муниципальное имущество может быть предоставлено в субаренду по результатам проведения торгов (конкурса или аукциона).

Муниципальное имущество может быть предоставлено в субаренду без проведения торгов (конкурса или аукциона) в соответствии с пунктом 16 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

Согласие на передачу муниципального имущества в субаренду оформляется постановлением администрации.

16.2. Для получения согласия на передачу объекта в субаренду арендатор письменно обращается в администрацию поселения с заявлением о согласовании субаренды. К заявлению прилагается схема предполагаемого размещения субарендатора с указанием цели использования помещений.

16.3. Рассмотрение заявления, принятие решения по нему производится в течение 15 календарных дней со дня регистрации заявления.

16.4. В случае заключения договора субаренды ответственным лицом по договору перед администрацией поселения остается арендатор.

16.5. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

16.6. Досрочное расторжение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.

16.7. В случае выявления факта наличия у арендатора задолженности по арендной плате за последние два квартала, предшествующие подачи заявления о согласовании субаренды, администрация поселения выдает отказ на согласование передачи муниципального имущества в субаренду.

 

  1. Безвозмездное пользование

 

17.1. Муниципальное имущество может предоставляться в безвозмездное пользование физическим, юридическим лицам, государственным органам Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, органам местного самоуправления поселения и иных муниципальных образований, а также самозанятым гражданам и Субъектам в порядке, установленном законодательством и настоящим Положением.

17.2. Муниципальное имущество религиозного назначения может предоставляться в безвозмездное пользование религиозным организациям в порядке, установленном Федеральным законом от 30.11.2010 № 327-ФЗ «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности». 

17.3. Заключение договоров безвозмездного пользования муниципальным имуществом (в том числе закрепленным на праве хозяйственного ведения и оперативного управления за предприятиями, учреждениями) может быть осуществлено

17.3.1. по результатам проведения торгов (конкурса или аукциона) на право заключения таких договоров, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

Организация и проведение торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договоров безвозмездного пользования муниципальным имуществом, составляющим муниципальную казну, осуществляется администрацией поселения (далее - Организатор) в порядке, установленном Приказом ФАС от 10.02.2010 № 67.

17.3.2. В случаи, когда муниципальное имущество предоставляется без проведения торгов (конкурса или аукциона), на основании пункта 14.3 и 14.5 раздела14 настоящего Положения  предоставление муниципального имущества в безвозмездное пользование осуществляется на основании принятого решения администрацией поселения о предоставлении муниципального имущества.

Основанием для заключения такого договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом без проведения торгов (конкурса или аукциона) является постановление администрации поселения о предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование.

17.4. Договоры безвозмездного пользования муниципальным имуществом, составляющим муниципальную казну, от имени городского поселения Белый Яр заключаются администрацией поселения.

17.5. Передача в безвозмездное пользования муниципального имущества, составляющего муниципальную казну, без проведения торгов (конкурса или аукциона), осуществляется в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги по передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование, утверждённым постановлением администрации поселения.

17.6. Для заключения договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом:

17.6.1. без проведения торгов (конкурса или аукциона) с органами государственной власти Российской Федерации, их территориальными органами, органами государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, их территориальными органами, государственными внебюджетными фондами, их территориальными органами, органами местного самоуправления иных муниципальных образований указанные органы, фонды, самозанятые и Субъекты представляют в адрес администрации, в отношении муниципального имущества, составляющего муниципальную казну,  следующие документы:

1) заявление о предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование с указанием срока предоставления в безвозмездное пользование;

2) копию приказа (решения) или выписку из него о назначении руководителя;

3) доверенность, подписанную руководителем органа, фонда или иным уполномоченным лицом, и заверенную печатью (при ее наличии), в случае если заявление о предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование подается от имени органа, фонда.

17.6.2. При заключении договоров безвозмездного пользования муниципальным имуществом по результатам проведения торгов (конкурса или аукциона) перечень документов, представляемых претендентами на заключение указанных договоров, устанавливается конкурсной документацией (при проведении конкурса), документацией об аукционе (при проведении аукциона), разрабатываемыми и утверждаемыми Организатором в соответствии с Приказом ФАС от 10.02.2010 № 67.

17.7. Администрация поселения в течение 30 календарных дней со дня представления документов, указанных в пункте 17.6 раздела 7, рассматривает их и обеспечивает:

17.7.1.  издание постановления администрации поселения о предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование;

17.7.2. подготовку мотивированного отказа в предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование. Мотивированный отказ оформляется на официальном бланке администрации городского поселения Белый Яр.

17.8. Администрация поселения в отношении муниципального имущества, составляющего муниципальную казну, не позднее 15 рабочих дней со дня издания постановления администрации поселения, указанного в подпункте 17.1.1 пункта 17.7 раздела 17, обеспечивают заключение договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом.

17.9. В случае представления неполного перечня документов, установленных пунктом 17.6 радела 17, а также выявления несоответствия указанных документов действующему законодательству администрация поселения не позднее 30 календарных дней со дня получения от органа, фонда заявления о предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование направляет в их адрес отказ в предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование.

17.10.  Проведение торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом осуществляется комиссией, указанной в пункте 14.8 раздела 14 настоящего Порядка.

17.13. По итогам проведения торгов (конкурса или аукциона) Организатор обеспечивает заключение договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом с победителем торгов (конкурса или аукциона) в порядке и сроки, установленные Приказом ФАС от 10.02.2010 № 67.

17.14. При заключении договора безвозмездного пользования:

17.14.1. без проведения торгов (конкурса или аукциона) данный договор заключается на срок, указанный в заявлении лица, органа, фонда, но не более трех лет. В случаях, когда деятельность юридического лица подлежит лицензированию, срок договора составляет пять лет.

17.14.2. При заключении договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом по результатам проведения торгов (конкурса или аукциона) срок действия указанного договора устанавливается конкурсной документацией или документацией об аукционе, но не более трех лет, а в случаях, когда муниципальное имущество предоставляется в безвозмездное пользование для осуществления деятельности, подлежащей лицензированию, не более пяти лет.

17.15. При проведении торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договора безвозмездного пользования в отношении муниципального имущества, включённого в Перечень, с ежегодным - до 1 ноября текущего года - дополнением такого перечня муниципальным имуществом, которое используется только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе Субъектам и организациям, образующим инфраструктуру поддержки Субъектов, срок, на который заключается данный договор, должен составлять не менее пяти лет.

17.16. Типовая форма договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом утверждается постановлением администрации поселения.

 

  1. Порядок передачи муниципального имущества в залог

 

18.1. В целях обеспечения исполнения обязательств поселения и муниципальных унитарных предприятий перед третьими лицами может передаваться в залог муниципальное имущество:

18.1.1. составляющее муниципальную казну;

18.1.2. закрепленное за предприятием на праве хозяйственного ведения.

18.2. Решение о передаче муниципального имущества в залог оформляется постановлением администрации поселения.

18.3. Залог имущества, находящегося в муниципальной казне, возникает в силу договора, заключаемого администрацией поселения от имени поселения с кредитором по обеспечиваемому обязательству.

18.4. Предприятие для получения согласия на залог имущества, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения, направляет письменное заявление в администрацию поселения с приложением:

18.4.1. проекта договора о залоге;

18.4.2. заключения независимого профессионального оценщика о рыночной стоимости, передаваемого в залог муниципального имущества;

18.4.3. финансово-экономического обоснования возможности выполнения обязательств, в сроки, устанавливаемые договором о залоге этого имущества.

18.5. Документы, указанные в пункте 18.4 раздела 18, направляются в адрес администрации поселения.

18.6. Администрация поселения в течение 30 календарных дней со дня получения документов от предприятия рассматривает их на предмет установления возможности выполнения предприятием обязательств в сроки, устанавливаемые договором о залоге, и обеспечивает издание постановления администрации поселения о передаче муниципального имущества в залог либо в случае установления финансово-экономической необоснованности передачи муниципального имущества в залог дает заключение о невозможности предоставления муниципального имущества в залог.

18.7. Администрация поселения вправе отказать предприятию в выдаче согласия на залог муниципального имущества, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения, в следующих случаях:

18.7.1. предприятие предоставило неполный перечень документов, указанных в пункте 18.4 раздела 18 настоящего Положения;

18.7.2. представленные предприятием документы не соответствуют законодательству Российской Федерации и настоящему Положению;

18.7.3. структурным подразделением администрации дано заключение о невозможности предоставления муниципального имущества в залог;

18.7.4. в отношении предприятия принято решение о приватизации, реорганизации или ликвидации;

18.7.5. в отношении предприятия возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве).

18.8. Не может быть предметом залога следующее муниципальное имущество:

18.8.1. изъятое из оборота в соответствии с действующим законодательством;

18.8.2. на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание;

18.8.3. в отношении которого в установленном федеральным законом порядке предусмотрена обязательная приватизация либо приватизация которого запрещена;

18.8.4. часть (части) недвижимых объектов, раздел которых в натуре невозможен без изменения их целевого назначения;

18.8.5. объект концессионного соглашения.

18.9. Договор залога заключается в порядке, установленном действующим законодательством.

 

  1. Передача муниципального имущества по концессионному соглашению

 

19.1. Муниципальное недвижимое имущество может быть передано по концессионному соглашению индивидуальному предпринимателю, российскому или иностранному юридическому лицу либо действующим без образования юридического лица по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двум и более указанным юридическим лицам.

19.2. Решение о заключении концессионного соглашения принимается администрацией поселения путем издания соответствующего постановления.

19.3. Концессионное соглашение заключается администрацией поселения от имени поселения.

19.4. Концессионное соглашение заключается по результатам проведения конкурса на право заключения концессионного соглашения, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством.

19.5. Конкурс на право заключения концессионного соглашения проводится в порядке, установленном Федеральным законом от 21.072005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях».

 

  1. Хранение муниципального имущества

 

20.1. Муниципальное имущество, не закрепленное за предприятиями и учреждениями, составляющее муниципальную казну, до момента передачи в хозяйственное ведение, оперативное управление, отчуждение в установленном порядке, не обремененное правами третьих лиц, может передаваться на хранение физическим и юридическим лицам:

20.1.1. по договору ответственного хранения, в случае если хранение осуществляется на безвозмездной основе;

20.1.2. по муниципальному контракту, в случае если хранение осуществляется на возмездной основе. Заключение муниципального контракта на оказание услуг по хранению муниципального имущества осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». Муниципальное имущество передается на хранение на основании договора ответственного хранения и акта приема-передачи, содержащего перечень муниципального имущества передаваемого на ответственное хранение.

 

  1. Порядок списания муниципального имущества

 

21.1. Движимое и недвижимое муниципальное имущество, относящееся к основным средствам и закрепленное на праве хозяйственного ведения за предприятиями и на праве оперативного управления за учреждениями, а также имущество, составляющее муниципальную казну, может быть списано с баланса по следующим основаниям:

- пришедшее в негодность вследствие физического износа, аварий, стихийных бедствий, нарушения нормальных условий эксплуатации и по другим причинам;

- морально устаревшее.

21.2. Списание муниципального имущества производится только в тех случаях, когда его восстановление невозможно или экономически нецелесообразно и если оно в установленном порядке не может быть реализовано либо передано другим предприятиям или учреждениям.

21.3. Для определения целесообразности (пригодности) дальнейшего использования муниципального имущества, возможности и эффективности его восстановления, а также для оформления документации при выбытии указанных объектов в администрации поселения, предприятии, учреждении создается комиссия по списанию (далее по тексту - комиссия), которая ежегодно назначается распоряжением администрации поселения, приказом предприятия, учреждения.

21.4. В состав комиссии включаются: заместитель главы поселения,  руководитель предприятия или учреждения либо его заместитель, представители администрации поселения, специалисты предприятия, учреждения, соответствующей сферы деятельности, лица, на которых возложена ответственность за сохранность муниципального имущества.

В компетенцию комиссии входит:

21.4.1. осмотр объекта основных средств, подлежащего списанию с использованием необходимой технической документации, а также данных бухгалтерского учета, установление целесообразности (пригодности) дальнейшего использования объекта основных средств, возможности и эффективности его восстановления, а также дача заключения о списании муниципального имущества;

21.4.2. установление причин списания муниципального имущества (физический и моральный износ, нарушение условий эксплуатации, аварии, стихийные бедствия и иные чрезвычайные ситуации, длительное неиспользование имущества для производства продукции, выполнения работ и услуг либо для управленческих нужд и др.);

21.4.3. выявление лиц, по вине которых происходит преждевременное выбытие объекта основных средств, внесение предложений о привлечении этих лиц к ответственности, установленной законодательством;

21.4.4. установление возможности использования отдельных узлов, деталей, материалов выбывающего муниципального имущества и их оценка исходя из текущей рыночной стоимости, контроль за изъятием из списываемого муниципального имущества цветных и драгоценных металлов, определение веса и сдачи на соответствующий склад; осуществление контроля за изъятием из списываемого муниципального имущества цветных и драгоценных металлов, определением их количества, веса;

21.4.5. составление акта на списание объекта основных средств после проведения всех необходимых процедур по списанию, предусмотренных настоящим Положением, составление соответствующего заключения.

21.5. Списание муниципального имущества осуществляется на основании действующего законодательства в следующем порядке:

21.5.1. муниципальное имущество, закрепленное за предприятием, учреждением на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, стоимостью до 50 000 рублей включительно, предприятие, учреждение списывает самостоятельно согласно заключению комиссии по списанию;

21.5.2. муниципальное имущество, закрепленное за предприятием, учреждением на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, стоимостью от 50 000 рублей до 100 000 рублей списывается предприятием, учреждением по согласованию с администрацией поселения;

21.5.3. муниципальное имущество, закрепленное за предприятием, учреждением на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, стоимостью свыше 100 000 рублей списывается предприятием, учреждением по решению Совета депутатов поселения; 

21.5.4. имущество, входящее в состав муниципальной казны, списывается в следующем порядке:

- имущество стоимостью до 50 000 рублей списывается на основании распоряжения администрации поселения;

- имущество стоимостью  от 50 000 до 100 000 рублей списывается на основании распоряжения администрации поселения, по согласованию с главой городского поселения Белый Яр;

- имущество стоимостью более 100 000 рублей списывается по решению Совета депутатов поселения;

21.5.5. здания, строения, сооружения, передаточные устройства, транспортные средства списываются по решению Совета депутатов поселения независимо от их стоимости.

Разборка и демонтаж муниципального имущества до утверждения соответствующих актов на списание не допускается.

Процедура исключения объектов из реестра муниципального имущества проводится после принятия Советом депутатов поселения решения о списании муниципального имущества (при списании муниципального имущества, указанного в подпункте 21.5.3 пункта 21.5 и абзаца четвертого подпункта 21.5.4 пункта 21.5  раздела 21) или после получения согласования администрации поселения (при списании муниципального имущества, указанного в подпункте 21.5.2 пункта 21.5 раздела 21).

Исключение из реестра муниципального имущества, составляющего казну, проводится на основании постановления администрации поселения.

21.6. При списании предприятием, учреждением муниципального имущества стоимостью менее 50 000 рублей ежеквартально в администрацию поселения предоставляются сведения, с указанием:

21.6.1. номера акта на списание основных средств и даты составления;

21.6.2. наименования объекта;

21.6.3. инвентаризационного номера объекта;

21.6.4. года ввода в эксплуатацию;

21.6.5. нормы амортизационных отчислений;

21.6.6. первоначальной стоимости объекта (для переоцененных - восстановительной стоимости, причем переоценка производится с полностью амортизированных основных средств);

21.6.7. износа и остаточной стоимости;

21.6.8. причин списания.

Заключение комиссии организации, указанной в пункте 21.4 раздела 21, является основанием для списания основных средств стоимостью до 50 000 рублей.

21.7. Для получения от администрации поселения согласования на списание муниципального имущества стоимостью более 50 000 рублей, но менее 100000 рублей предприятие, учреждение предоставляет в администрацию поселения следующие документы:

21.7.1. заверенную копию приказа (выписку из приказа) руководителя предприятия, учреждения об образовании комиссии по списанию объектов основных средств;

21.7.2. заключение комиссии о невозможности продажи основного средства или безвозмездной передачи его с баланса учреждения на баланс социально значимым организациям;

21.7.3. копию приказа руководителя предприятия, учреждения об утверждении перечня имущества, подлежащего списанию, с обоснованием его необходимости;

21.7.4. перечень имущества, подлежащего списанию, по форме, устанавливаемой администрацией поселения, подписанный комиссией по списанию имущества;

21.7.5. инвентарную карточку объекта основных средств;

21.7.6. техническую документацию (при ее наличии);

21.7.7. акт осмотра комиссии по списанию, заключение организации или физического лица, имеющих соответствующую лицензию, о невозможности дальнейшей эксплуатации имущества (для технически сложных объектов);

21.7.8. пояснительную записку о причинах списания муниципального имущества.

21.8. В течение 30 дней со дня получения документов от предприятия (учреждения) для согласования списания объектов основных средств стоимостью от 50 000 рублей до 100 000 рублей администрация поселения  рассматривает представленные документы и направляет в адрес руководителя предприятия (учреждения) уведомление о согласовании списания муниципального имущества либо об отказе в даче такого согласования в случаях:

21.8.1. если списание имущества приводит к нарушению технологического цикла;

21.8.2. неправильного оформления документов, представленных на согласование, либо умышленного искажения данных в представленных документах;

21.8.3. ареста списываемого имущества предприятий судебными и другими органами или при аресте расчетных и иных счетов этих предприятий, учреждений.

21.9. В течение 30 дней с момента получения от администрации поселения уведомления о согласовании списания муниципального имущества в предприятии, учреждении издается приказ о списании и утилизации муниципального имущества. На основании приказа комиссия составляет акты на списание унифицированной формы с обязательным заполнением всех реквизитов, предусмотренных формой, и представляет их вместе с копиями документов, подтверждающих утилизацию, в администрацию поселения для окончательного утверждения списания, после чего производятся соответствующие бухгалтерские записи. Срок проведения мероприятий по утилизации, демонтажу, сносу списываемого муниципального имущества не должен превышать двух месяцев.

21.10. Для принятия Советом депутатов поселения решения о списании муниципального имущества, закрепленного за предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, стоимостью свыше 100 000 рублей предприятие, учреждение представляют в администрацию поселения следующие документы:

21.10.1. заверенную копию приказа о создании комиссии по списанию объектов основных средств;

21.10.2. заключение комиссии о невозможности продажи основного средства или безвозмездной передачи его с баланса учреждения на баланс социально значимым организациям;

21.10.3. копию приказа об утверждении перечня имущества, подлежащего списанию, с обоснованием его необходимости;

21.10.4. перечень имущества, подлежащего списанию, по форме, устанавливаемой администрацией поселения, подписанный комиссией;

21.10.5. инвентарную карточку объекта основных средств;

21.10.6. техническую документацию (при ее наличии);

21.10.7. акт осмотра комиссии по списанию, заключение организации или физического лица, имеющих соответствующую лицензию о невозможности дальнейшей эксплуатации имущества (для технически сложных объектов).

При составлении актов осмотра автотранспортных средств отражаются основные характеристики объекта списания, с обязательным указанием пробега и возможности дальнейшего использования основных деталей и узлов, которые могут быть получены от разборки.

При списании автотранспортных средств, не полностью амортизированных, но эксплуатация которых невозможна, а ремонт экономически нецелесообразен, к акту на списание прилагается заключение независимого эксперта.

21.10.8. пояснительную записку о причинах списания муниципального имущества;

21.10.9. фото.

При списании основных средств, пришедших в негодность вследствие аварии или пожара, к актам осмотра прилагаются акты об аварии или пожаре, а также указываются меры, принятые в отношении виновных лиц.

21.11. При списании муниципального имущества, составляющего муниципальную казну, документы, указанные в подпункте 21.10 раздела 21, предоставляются администрацией поселения в Совет депутатов поселения для принятия решения о списании муниципального имущества.

21.12. В течение 30 дней после получения документов, указанных в подпункте 21.10 раздела 21, администрация поселения проверяет их и обеспечивает подготовку проекта решения Совета депутатов поселения о списании муниципального имущества и направление в Совет депутатов поселения материалов, представленных организациями и администрацией поселения, для принятия соответствующего решения в установленном порядке, а также направляет в предприятие (учреждение) уведомление о подготовленном решении Совета депутатов поселения либо об отказе приема документов для принятия решения в случаях:

21.12.1. если списание имущества приводит к нарушению технологического цикла;

21.12.2. неправильного оформления документов, представленных на согласование, либо умышленного искажения данных в представленных документах;

21.12.3. ареста списываемого имущества предприятий судебными и другими органами или при аресте расчетных и иных счетов этих предприятий.

21.13. В течение 5 дней после принятия Советом депутатов поселения решения о списании муниципального имущества издается распоряжение (приказ) о списании и утилизации объектов основных средств, ответственные лица предприятия (учреждения), администрации поселения проводят мероприятия по утилизации списываемого имущества. На основании приказа Комиссия составляет акты на списание унифицированной формы с обязательным заполнением всех реквизитов, предусмотренных формой, и представляет их вместе с копиями документов, подтверждающих утилизацию, их для окончательного утверждения в администрацию поселения, после чего производятся соответствующие бухгалтерские записи. Срок проведения мероприятий по утилизации, демонтажу, сносу списываемого имущества не более двух месяцев.

Списание имущества казны с баланса администрации поселения осуществляется после принятия Советом депутатов поселения решения о списании муниципального имущества на основании распоряжения на списание имущества казны, его утилизации и составления актов на списание унифицированной формы с обязательным заполнением всех необходимых реквизитов. Срок проведения мероприятий по утилизации, демонтажу, сносу списываемого имущества не более двух месяцев.

21.14. В случае списания основных средств предприятий до полного износа недоначисленные амортизационные начисления возмещаются за счет предприятия. Предприятие обязано представить отчет в администрацию поселения о возмещении амортизационных начислений. Эта сумма может уменьшаться на сумму стоимости оприходованных на склад деталей и узлов, а также на сумму стоимости сданных соответствующим предприятиям (организациям) материалов, цветных и драгоценных металлов, металлолома, полученных при разборке списываемых объектов при наличии документов об их сдаче.

21.15. Начисленная амортизация (износ) в размере 100% стоимости на объекты, которые пригодны для дальнейшей эксплуатации, не может служить основанием для списания их с баланса при причине начисленной полной амортизации (износа).

21.16. В случае нарушения действующего порядка списания с баланса основных средств, а также при бесхозяйственном отношении к материальным ценностям виновные в этом лица несут ответственность в установленном порядке.

21.17. Суммы, полученные от утилизации основных средств, а также материалов, полученных от разборки основных средств, остаются в распоряжении предприятий и учреждений в целях пополнения оборотных средств либо поступают в бюджет поселения  по объектам, находящимся в муниципальной казне.

 

  1. Осуществление контроля за муниципальным имуществом

 

22.1. Контроль за сохранностью и использованием по назначению муниципального имущества осуществляет администрация поселения.

22.2. Контроль за владением, пользованием, распоряжением муниципальным имуществом осуществляет Совет депутатов поселения в порядке, установленном решением Совета депутатов поселения.

 

 

 

 

 

 

проект

 

РЕШЕНИЕ

«15» апреля 2021 года                                                                                                № 213-нпа

пгт. Белый Яр

 

О внесении изменений в решение Совета депутатов городское поселение Белый Яр от 22.03.2011 № 105  «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования городское поселение Белый Яр»

 

 

В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 26 устава городского поселения Белый Яр, в целях реализации положений Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», создания условий развития малого и среднего предпринимательства на территории городского поселения Белый Яр и в целях приведения нормативных правовых актов Совета депутатов в соответствие действующему законодательству Российской Федерации

 

Совет депутатов городского поселения Белый Яр  решил:

 

  1. Внести в решение Совета депутатов городского поселения Белый Яр от 22.03.2011 № 105 «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования городское поселение Белый Яр» изменение, изложив приложение к решению в новой редакции согласно приложению к настоящему решению.
  2. Обнародовать настоящее решение и разместить на официальном сайте муниципального образования городское поселение Белый Яр.
  3. Настоящее решение вступает в силу после его обнародования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2021.
  4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов городского поселения Белый Яр по законодательству и вопросам местного самоуправления.

 

Председатель Совета депутатов          Глава городского  поселения  Белый Яр                                                   

городского  поселения Белый Яр

 

_____________Т.И. Рассказова                       ___________________Е.А. Никифорова                   

 

 

 

 

 

 

Приложение

к решению Совета депутатов

городского поселения Белый Яр

от «15» апреля 2021 года № 213-нпа

 

Положение

о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования городское поселение Белый Яр

 

  1. Общие положения

 

1.1. Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования городское поселение Белый Яр (далее - Положение) разработано соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях», Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федеральным законом от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Федеральным законом от 08.05.2010 № 83-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений», уставом городского поселения Белый Яр, другими законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

1.2. Имущество, находящееся в собственности муниципального образования городское поселение Белый Яр (далее - муниципальное имущество), является составляющей его экономической основы наравне со средствами местного бюджета, а также имущественными правами городского поселения Белый Яр.

1.3. По тексту настоящего Положения словосочетания «управление муниципальным имуществом» и «владение, пользование муниципальным имуществом», используемые в настоящем Положении, применяются в одном значении.

1.4. Муниципальные правовые акты, принятые по вопросам, указанным в настоящем Положении, не должны противоречить настоящему Положению. В случае противоречия муниципальных правовых актов городского поселения Белый Яр настоящему Положению применяется настоящее Положение.

 

  1. Состав муниципального имущества

 

2.1. В собственности муниципального образования городское поселение Белый Яр  (далее - поселение) может находиться имущество:

2.1.1. предназначенное для решения вопросов местного значения;

2.1.2. предназначенное для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления, в случаях, установленных федеральными законами и законами Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, а также имущество, предназначенное для осуществления отдельных полномочий органов местного самоуправления, переданных в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 6 устава городского поселения Белый Яр;

2.1.3. для обеспечения деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений в соответствии с решениями Совета депутатов городского поселения Белый Яр (далее - Совет депутатов поселения);

2.1.4. необходимое для решения вопросов, право решения, которых предоставлено органам местного самоуправления, федеральными законами и которые не отнесены к вопросам местного значения;

2.1.5. предназначенное для осуществления полномочий по решению вопросов местного значения в соответствии с частями 1 и 1.1 статьи 17 Федерального закона от 03.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

2.2. В случаях возникновения у поселения права собственности на имущество, не указанное в  пункте 2.1 раздела 2, данное имущество подлежит перепрофилированию (изменению целевого назначения имущества) либо отчуждению в порядке и сроки, установленные федеральным законом.

2.3. Муниципальное имущество может находиться как на территории поселения, так и за его пределами.

 

  1. Формирование муниципального имущества

 

Муниципальное имущество формируется путем его создания, безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность физическими, юридическими лицами, государственными органами Российской Федерации и Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, приобретения имущества на основании договоров купли-продажи, мены, дарения, признания права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество, иными не противоречащими действующему законодательству способами.

 

 

  1. Сфера действия настоящего Положения

 

Действие настоящего Положения не распространяется на порядок создания, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, управление и распоряжение природными объектами, средства бюджета поселения, жилищный фонд (за исключением муниципального жилищного фонда).

 

  1. Учет муниципального имущества

 

5.1. Муниципальное имущество свыше 50 000 рублей подлежит учету в реестре муниципального имущества поселения (далее - реестр).

5.2. Ведение реестра осуществляет структурное подразделение администрации поселения, ответственное за ведение реестра в порядке, установленном приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.08.2011 № 424 «Об утверждении порядка ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества.

5.3.  К муниципальному имуществу, подлежащему учету, относится:

- муниципальное имущество, закрепленное за предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления;

-  муниципальное имущество, составляющее муниципальную казну;

Под муниципальной казной понимается имущество, находящееся в собственности поселения  и не закрепленное на праве хозяйственного ведения, оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями.

5.4. Сведения о муниципальном имуществе, подлежащем учету, должны содержать данные о государственной регистрации права муниципальной собственности поселения на недвижимое имущество, характеристику индивидуальных особенностей муниципального имущества, данные об обременениях, об организациях, во владении, пользовании и распоряжении которых муниципальное имущество находится, об обязательствах организаций, связанных с муниципальным имуществом, перед третьими лицами.

5.5. Сведения об имуществе, приобретенном муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями в процессе их хозяйственной деятельности, предоставляются в администрацию поселения не реже одного раза в квартал в форме ежеквартального бухгалтерского баланса с приложением сведений о движении основных средств, с целью принятия имущества в муниципальную собственность и включения в реестр.

5.6. Муниципальное имущество не может быть отчуждено или обременено, если оно не включено в реестр.

5.7.  Ведение реестра означает внесение в него муниципального имущества и данных о нем с обязательным присвоением реестровых номеров, обновление данных о включенном в реестр муниципальном имуществе, исключение муниципального имущества из реестра при изменении формы собственности или списании муниципального имущества в установленном порядке.

 

  1. Полномочия органов местного самоуправления поселения по управлению и распоряжению муниципальным имуществом

 

6.1. Совет депутатов поселения осуществляет следующие полномочия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом:

6.1.1. определяет порядок управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности;

6.1.2. определяет порядок планирования, а также в соответствии с федеральным законодательством порядок принятия решений об условиях приватизации муниципального имущества;

6.1.3. утверждает прогнозный план приватизации;

6.1.4. устанавливает порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), в том числе льгот для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности;

6.1.5. осуществляет иные полномочия, отнесенные к его компетенции федеральными законами, законами Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, уставом поселения.

 

  1. Полномочия администрации поселения

 

7.1. Администрация поселения осуществляет следующие полномочия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом:

7.1.1. владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом;

7.1.2. организует учет муниципального имущества;

7.1.3. ведет реестр муниципального имущества;

7.1.4. осуществляет приватизацию муниципального имущества;

7.1.5. передает муниципальное имущество во временное или постоянное пользование и (или) владение физическим и юридическим лицам, субъектам малого и среднего предпринимательства, а также органам государственной власти Российской Федерации, органам государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждает и совершает иные сделки в соответствии с федеральными законами;

7.1.6. заключает договоры и соглашения с органами государственной власти, органами местного самоуправления иных муниципальных образований, с физическими и юридическими лицами;

7.7.7. формирует муниципальную казну из муниципального имущества, не закрепленного за муниципальными организациями, за исключением имущества подведомственных организаций;

7.7.8. осуществляет контроль за сохранностью и использованием по назначению муниципального имущества;

7.7.9. осуществляет действия по выявлению, постановке на учет, признанию права собственности поселения на движимое и недвижимое имущество, находящееся на территории поселения, в том числе на бесхозяйное;

7.7.10. предоставляет муниципальную преференцию в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»;

7.7.11. закрепляет муниципальное имущество за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями на праве хозяйственного ведения, оперативного управления;

7.7.12. дает согласие на распоряжение недвижимым имуществом, закрепленным за муниципальным унитарным предприятием в порядке, установленном настоящим Положением;

7.7.13. изымает излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное им за муниципальным учреждением либо приобретенное муниципальным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества;

7.7.14. дает согласие на распоряжение особо ценным движимым имуществом, закрепленным за бюджетным учреждением или приобретенным бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему учредителем на приобретение такого имущества, а также недвижимым имуществом, на распоряжение недвижимым имуществом и особо ценным движимым имуществом, закрепленным за автономным учреждением или приобретенным автономным учреждением за счет средств, выделенных ему учредителем на приобретение этого имущества, на распоряжение имуществом казенного учреждения;

7.7.15. дает согласие на присоединение рекламной конструкции к муниципальному недвижимому имуществу, закрепленному на праве хозяйственного ведения, праве оперативного управления или ином вещном праве;

7.7.16. осуществляет иные полномочия в области управления муниципальным имуществом в соответствии с федеральными законами, законами Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, уставом поселения;

7.7.17. предоставляет муниципальную преференцию по вопросам предоставления в аренду и (или) пользование объектов, включенных в перечень муниципального имущества субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также физическим лицам, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход».

 

  1. Управление и распоряжение муниципальным имуществом

 

8.1. От имени поселения права собственника имущества муниципального унитарного предприятия (далее по тексту - предприятие) и муниципального учреждения (далее по тексту - учреждение) осуществляет администрация поселения.

 

 

  1. Закрепление муниципального имущества за предприятиями

 

9.1. Муниципальное имущество закрепляется за предприятием на праве хозяйственного ведения и изымается у предприятия на основании постановления администрации поселения.

9.2. Правовой режим имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.

9.3. Муниципальное имущество считается переданным в хозяйственное ведение предприятию с момента заключения договора о передаче муниципального имущества на праве хозяйственного ведения, если иное не предусмотрено указанным договором.

9.4. Администрация поселения обеспечивает заключение договора о передаче муниципального имущества на праве хозяйственного ведения в течение одного месяца со дня издания постановления администрации поселения о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения.

9.5. Администрация поселения не позднее 3-х месяцев со дня заключения договора о передаче муниципального имущества на праве хозяйственного ведения обеспечивает регистрацию права хозяйственного ведения на закрепленное за предприятием муниципальное недвижимое имущество.

9.6. Администрация  в течение 10 рабочих дней с момента получения документов о регистрации права хозяйственного ведения передает копии указанных документов в адрес предприятия, за которым закреплено право на муниципальное имущество.

9.7. Плоды, продукция и доходы от использования муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении, а также муниципальное имущество, приобретенное предприятием по договору или иным основаниям, поступают в хозяйственное ведение предприятия в порядке, установленном действующим законодательством, и являются муниципальной собственностью.

9.8. При закреплении за предприятием на праве хозяйственного ведения муниципального недвижимого имущества администрация поселения  обеспечивает оформление прав на земельный участок, на котором расположено указанное имущество.

9.9. Администрация поселения имеет право на получение части прибыли, которая перечисляется предприятием в бюджет поселения от использования муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия. Размер отчислений от прибыли муниципальных предприятий ежегодно устанавливается решением Совета депутатов поселения о бюджете.

9.10. Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое муниципальное имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим муниципальным имуществом без согласия собственника.

9.11. Согласие на распоряжение муниципальным имуществом, закрепленным за предприятием на праве хозяйственного ведения (далее - согласие на распоряжение муниципальным имуществом), оформляется постановлением администрации поселения.

9.12. Для получения согласия на распоряжение муниципальным имуществом предприятие предоставляет в администрацию поселения следующие документы:

- письмо, содержащее просьбу о даче согласия на распоряжение муниципальным имуществом с указанием вида планируемой сделки в отношении муниципального имущества;

- документы, подтверждающие право муниципальной собственности и право хозяйственного ведения на муниципальное имущество;

- кадастровый паспорт на муниципальное имущество (в отношении недвижимого муниципального имущества);

- схему расположения  на кадастровом плане территории, кадастровый номер земельного участка (в отношении земельных участков, находящихся в распоряжении администрации поселения);

- паспорт транспортного средства (в отношении транспортного средства);

- технико-экономическое обоснование необходимости совершения в отношении муниципального имущества соответствующей сделки.

9.13. Администрация поселения в течение 20 календарных дней с момента предоставления предприятием документов, указанных в пункте 9.12 раздела 9, рассматривает их, подготавливает проект постановления администрации поселения о предоставлении согласия на распоряжение муниципальным имуществом и направляет его в соответствующие структурные подразделения администрации поселения для рассмотрения возможности дачи согласия на распоряжение муниципальным имуществом.

9.14. В случае предоставления предприятием неполного перечня документов, указанных в пункте 9.12 раздела 9, вопрос о даче согласия на распоряжение муниципальным имуществом рассмотрению не подлежит.

9.15. В случае принятия структурным подразделением администрации поселения, ответственным за ведение реестра мотивированного отказа в предоставлении согласия на распоряжение муниципальным имуществом, а также при выявлении экономической нецелесообразности отчуждения муниципального имущества, нарушения требований действующего законодательства при отчуждении муниципального имущества либо несоблюдения процедуры отчуждения муниципального имущества, предприятию предоставляется мотивированный отказ.

9.16. Отказ в даче согласия на распоряжение муниципальным имуществом оформляется на официальном бланке администрации поселения  и направляется в адрес предприятия  не позднее 30 календарных дней  с момента получения обращения предприятия о даче согласия  на распоряжение муниципальным имуществом.

9.17. В случае отказа предприятия от права хозяйственного ведения на муниципальное имущество, ввиду отсутствия у предприятия возможности  для дальнейшего рационального его использования, данное муниципальное имущество подлежит изъятию.

 

  1. Закрепление муниципального имущества за учреждениями

 

10.1. Муниципальное имущество, необходимое для осуществления видов деятельности учреждений, закрепляется за ними на праве оперативного управления и изымается у учреждений на основании постановления администрации поселения. Закреплению подлежит муниципальное имущество стоимостью более 10 000 тысяч рублей.

10.2. Правовой режим указанного муниципального имущества определяется в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением.

10.3. Муниципальное имущество считается переданным в оперативное управление учреждению с момента заключения договора о передаче муниципального имущества на праве оперативного управления, если иное не предусмотрено указанным договором.

10.4. Администрация поселения обеспечивает заключение договора о передаче муниципального имущества на праве оперативного управления в течение 30 календарных дней со дня издания постановления администрации поселения о закреплении муниципального имущества на праве оперативного управления.

10.5. Администрация поселения не позднее трех месяцев со дня заключения договора о передаче муниципального имущества на праве оперативного управления обеспечивает регистрацию права оперативного управления на закрепленное за  учреждением муниципальное недвижимое имущество.

10.6.  Администрация поселения в течение 10 рабочих дней с момента получения документов о регистрации права оперативного управления передает копии указанных документов в учреждение.

10.7. Плоды, продукция и доходы от использования муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении, а также имущество, приобретенное муниципальным учреждением по договору и иным законным основаниям, поступают в оперативное управление соответствующего учреждения в порядке, установленном законодательством.

10.8. Бюджетное и автономное учреждение (далее - учреждение) без согласия учредителя не вправе распоряжаться особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним  учредителем или приобретенным бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему учредителем на приобретение такого имущества, а также недвижимым имуществом.

10.9. Иным муниципальным имуществом, находящимся в учреждении на праве оперативного управления, бюджетное учреждение вправе распоряжаться самостоятельно, если иное не установлено законом, за исключением случаев передачи и отчуждения такого имущества.

10.10. Отчуждение и передача муниципального имущества,  в том числе  иного муниципального имущества находящегося в  учреждении на праве оперативного управления осуществляется с согласия учредителя.

10.11. Казенное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом без согласия учредителя.

10.11. Согласие учредителя на распоряжение имуществом оформляется постановлением администрации поселения.

10.12. Администрация поселения  в порядке, установленном действующим законодательством, обеспечивает изъятие излишне неиспользуемого либо используемого не по назначению муниципального имущества, закрепленного за учреждениями на праве оперативного управления либо приобретенного учреждениями за счет средств, выделенных им учредителем на приобретение этого муниципального имущества.

10.13. Автономное учреждение вправе с согласия своего учредителя вносить недвижимое муниципальное имущество, закрепленное за автономным учреждением или приобретенное автономным учреждением за счет средств, выделенных ему учредителем на приобретение этого муниципального имущества, а также находящееся у автономного учреждения особо ценное движимое муниципальное имущество, в уставный (складочный) капитал других юридических лиц или иным образом передавать это муниципальное имущество другим юридическим лицам в качестве их учредителя или участника (за исключением объектов культурного наследия народов Российской Федерации, предметов и документов, входящих в состав Музейного фонда Российской Федерации, Архивного фонда Российской Федерации, национального библиотечного фонда).

10.14. Бюджетное учреждение вправе с согласия учредителя передавать некоммерческим организациям в качестве их учредителя или участника денежные средства (если иное не установлено условиями их предоставления) и иное имущество, за исключением особо ценного движимого имущества, закрепленного за ним собственником или приобретенного бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого муниципального имущества, а также недвижимого муниципального имущества.

 

  1. Управление муниципальными долями (акциями) в уставном капитале хозяйственных обществ

 

11.1. Администрация поселения от имени поселения осуществляет права собственника долей (акций) в уставном капитале хозяйственных обществ и включается в реестр акционеров хозяйственных обществ, акциями которых владеет.

11.2. Администрация поселения от имени поселения осуществляет права и несет обязанности участника (акционера) хозяйственных обществ.

11.3. Администрация поселения от имени поселения  участвует в управлении хозяйственными обществами, долями (акциями) которых поселение владеет, через представителей, назначаемых в соответствии с действующим законодательством и постановлением администрации поселения.

Представителями поселения в управлении хозяйственными обществами признаются лица, замещающие муниципальные должности и должности муниципальной службы в администрации поселения.

11.4. Порядок деятельности представителей поселения  в органах управления хозяйственными обществами устанавливается постановлением администрации поселения.

11.5. Акции, находящиеся в муниципальной собственности, могут быть переданы в доверительное управление с обязательным зачислением в бюджет поселения доходов от доверительного управления.

11.6. Передача акций в доверительное управление осуществляется на основании договора доверительного управления, заключенного по результатам проведения торгов (конкурса или аукциона).

11.7. Форма торгов определяется постановлением администрации поселения. Торги проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

11.8. Порядок, установленный настоящим разделом, также распространяется на управление акциями акционерных обществ, созданных в процессе приватизации с учетом особенностей, предусмотренных законодательством о приватизации.

 

  1. Перепрофилирование или отчуждение муниципального имущества

 

12.1. Муниципальное имущество, не соответствующее пункту 2.1 раздела 2 настоящего Положения, может быть отчуждено либо перепрофилировано (изменено целевое назначение).

12.2. Перепрофилирование муниципального имущества осуществляется на основании постановления администрации поселения.

12.3. Предложения о перепрофилировании муниципального имущества направляются главе поселения.

12.4. Основания и порядок перепрофилирования муниципального имущества устанавливаются постановлением администрации поселения.

12.5. Целевое назначение перепрофилируемого имущества должно соответствовать пункту 2.1 раздела 2 настоящего Положения.

12.6. Муниципальное имущество может быть отчуждено в собственность физических и (или) юридических лиц в порядке и сроки, установленные Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», иными федеральными законами и (или) иными нормативными правовыми актами.

12.7. Отчуждение муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, осуществляется с соблюдением требований, установленных Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

 

 

  1. Пожертвование

 

13.1. Муниципальное имущество может быть передано по договору пожертвования детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, детям-инвалидам, религиозным организациям Российской Федерации, субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям.

13.2. Заключение договора пожертвования с религиозными организациями осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 30.11.2010  № 327-ФЗ «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности».

13.3. Передача муниципального имущества по договору пожертвования возможна только в общеполезных целях.

13.4. Договор пожертвования заключается администрацией поселения от имени городского поселения Белый Яр  на основании постановления администрации поселения либо предприятием в отношении муниципального имущества, закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления, на основании согласия администрации поселения о передаче муниципального имущества по договору пожертвования.

13.5. Согласие администрации поселения о передаче муниципального имущества по договору пожертвования оформляется постановлением администрации поселения.

 

  1. Аренда

 

14.1. Муниципальное имущество, включенное в Перечень  предоставляется в аренду юридическим и физическим лицам, в том числе иностранным, зарегистрированным в Российской Федерации и физическим лицам, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (далее -   самозанятые), организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, субъектам малого и среднего предпринимательства, органам государственной власти Российской Федерации, органам государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа – Югры и органам местного самоуправления иных муниципальных образований (далее - Субъекты) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком.

  14.2. Заключение договоров аренды муниципального имущества осуществляется по результатам проведения аукциона или конкурса на право заключения  договора аренды (далее - торги), за исключением случаев, установленных частями 1 и 9 статьи 17 Федеральным законом от 26.07.2006           № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в отношении земельных участков -подпунктом 12 пункта 2 статьи 39 Земельного кодекса Российской Федерации, а также иными актами земельного законодательства Российской Федерации, предусматривающими возможность приобретения указанными лицами в аренду земельных участков без проведения торгов.

14.3.  Заключение договоров аренды муниципального имущества без проведения торгов осуществляется на основании преференции установленной муниципальной программой (подпограммой), а также в случаи передачи части помещения, здания, строения или сооружения и общая площадь которого составляет не более двадцати квадратных метров и не превышает десяти процент площади такого помещения, здания, строения или сооружения.

Право заключить договор аренды в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень на льготных условиях, имеют субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов перечисленных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - организации, образующие инфраструктуру поддержки МСП), сведения о которых содержатся в едином реестре  организаций, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее – Реестр организаций), в отношении которых отсутствуют основания для отказа в оказании государственной или муниципальной поддержки, предусмотренные  в части 5 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», а также самозанятые граждане.

 14.4. Договоры аренды заключаются администрацией поселения от имени поселения, в отношении муниципального имущества казны городского поселения Белый Яр.

Договоры аренды заключаются на основании постановления администрации поселения, а в случаях, установленных законодательством, по результатам проведения торгов.

14.5. Передача в аренду муниципального имущества, составляющего муниципальную казну, без проведения торгов (конкурса или аукциона) осуществляется в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги по передаче муниципального имущества в аренду, утверждённым постановлением администрации поселения.

14.6. Передача в аренду муниципального имущества, закреплённого на праве хозяйственного ведения за предприятием, на праве оперативного управления за учреждением, без проведения торгов (конкурса или аукциона), осуществляется  с соблюдением условий изложенных в  настоящем Порядке. 

14.7. При заключении договоров аренды по результатам проведения торгов  перечень документов, представляемых претендентами на заключение указанных договоров, устанавливается конкурсной документацией (при проведении торгов), документацией об аукционе (при проведении аукциона), разрабатываемыми и утверждаемыми администрацией поселения в соответствии с Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса» (далее - Приказ ФАС от 10.02.2010 № 67).

При заключении договоров аренды муниципального имущества без проведения торгов, основанием для рассмотрения возможности заключения договоров аренды  администрацией поселения, является  заявление субъекта, имеющего право на предоставление   имущества казны без проведения торгов (льгот)  в соответствии с положениями  раздела 5, а также в иных случаях, когда допускается заключение договора аренды  муниципального имущества без проведения торгов в соответствии с частями 1 и 9 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

Субъект подает в администрацию поселения заявление (с обязательным указанием целевого назначения испрашиваемого имущества) с приложением документа, подтверждающего право на предоставление муниципального имущества без проведения торгов.

14.8. Организация и проведение торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договоров аренды муниципального имущества, составляющего муниципальную казну, осуществляется администрацией поселения в порядке, установленном Приказом ФАС от 10.02.2010 № 67.

14.9. Для проведения торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договоров аренды организатором торгов создается комиссия, состав которой утверждается в соответствии с порядком, установленным Приказом ФАС от 10.02.2010 № 67.

Деятельность комиссии осуществляется в порядке, установленном Приказом ФАС от 10.02.2010 № 67.

14.10. По итогам проведения торгов (конкурса или аукциона) организатор торгов обеспечивает заключение договора аренды с победителем торгов в порядке и сроки, установленные Приказом ФАС от 10.02.2010 № 67.

Основание для заключения договора аренды имущества, включенного в Перечень, без проведения торгов является решение администрации поселения, принятое по результатам рассмотрения поданного заявления, за исключением случая, если договор заключается в порядке, предусмотренном частью 9 статьи 17 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

14.11. Размер начальной арендной платы определяется в соответствии с Порядком расчета арендной платы, за пользование муниципальным имуществом (в том числе, переданном муниципальным учреждениям на праве оперативного управления), находящимся в собственности муниципального образования городское поселение Белый Яр, утверждённым постановлением администрации поселения.

14.12. Арендные платежи за арендуемое муниципальное имущество, а также неустойка (пеня, штрафы) поступают в бюджет поселения, за исключением арендуемого муниципального имущества бюджетных и автономных учреждений и имущества предприятий.

14.13. Заключение договора аренды муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за предприятием и на праве оперативного управления за учреждением, осуществляется с согласия администрации поселения.

14.14. Документом, определяющим права и обязанности арендатора и арендодателя, является договор аренды. Типовая форма договора аренды утверждается постановлением администрации поселения.

14.15. В случае выявления факта использования имущества не по целевому назначению и (или) с нарушением запретов, установленных частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», а также в случаях, предусмотренных статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, администрация поселения в течение семи рабочих дней со дня выявления указанного факта составляет акт с описанием указанных нарушений и направляет в адрес арендатора письменное предупреждение об устранении выявленных нарушений в срок, который должен быть указан в предупреждении, но не может составлять менее 10 календарных дней с даты получения такого  предупреждения Субъектом.

14.16. В случае неисполнения арендатором своих обязанностей в срок, установленный в предупреждении, администрация поселения в течение десяти календарных дней со дня наступления такого срока, принимает следующие меры:

14.16.1. обращается в суд с требованием о прекращении права аренды муниципального имущества;

14.16.2. направляет в орган, уполномоченный на ведение реестра субъектов малого и среднего предпринимательства – получателей имущественной поддержки информацию о нарушениях арендатором условий предоставления поддержки.   

14.17. Изменение и расторжение договора аренды возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором аренды.

Соглашение о расторжении договора аренды совершается в той же форме, что и договор аренды, путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Соглашение о расторжении договора аренды подписывается лицом, обладающим полномочиями выступать от имени стороны договора аренды.

По требованию одной из сторон договор аренды может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора аренды другой стороной, в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором аренды.

 

  1. Порядок и условия предоставления муниципального имущества в аренду, включённого в перечень муниципального имущества, в том числе преференции для Субъектов

 

15.1. Порядок формирования, ведения, обязательного опубликования перечня муниципального имущества (далее - Перечень) утверждается постановлением администрации поселения.

15.2. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, используется в целях предоставления его в аренду и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства, самозанятым гражданам и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

15.3. Лица, претендующие на получение преференций по вопросам предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень, должны быть отнесены к категориям субъектов малого и среднего предпринимательства, быть включенными в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, к организациям образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и быть включены в Перечень организаций  или относиться к категории самозанятых граждан.

15.4. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, предоставляется во владение и (или) в пользование на условиях аренды Субъектам на срок, который должен составлять не менее 5 лет по результатам проведения торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договора аренды. Организация и проведение конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды муниципального имущества осуществляется администрацией поселения в порядке, установленном Приказом ФАС от 10.02.2010 № 67;

15.5. Предоставление муниципального имущества в аренду осуществляется на основании протокола рассмотрения заявок или итогового протокола торгов, за исключением случаев установленных пунктами 14.3 и 14.5 раздела 14 настоящего Положения.

В случаи, когда муниципальное имущество предоставляется без проведения торгов (конкурса или аукциона), на основании пунктами 14.3 и 14.5 раздела 14 настоящего Положения  предоставление муниципального имущества в аренду осуществляется на основании принятого решения администрацией поселения о предоставлении муниципального имущества.

15.6. Заявка на участие в аукционе (конкурсе) или заявка на проведение торгов (далее - Заявка) подается в администрацию поселения. В заявке в обязательном порядке указываются срок аренды и целевое назначение испрашиваемого муниципального имущества.

Поступившее заявление субъекта о предоставлении имущества  без проведения торгов  регистрируется в порядке, установленном для входящей корреспонденции администрацией поселения. 

15.7. К заявке прилагаются следующие документы:

15.7.1. документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление;

15.7.2. копия приказа (решения) или выписка из него о назначении руководителя (для юридического лица);

15.7.3. копия паспорта - для индивидуального предпринимателя и физических лиц, в том числе для самозанятых;

15.7.4. документы, предусмотренные пунктами 2 - 5 части 1 статьи 20 Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

15.8. Основание для отказа в предоставлении муниципального имущества в аренду без проведения торгов:

15.8.1.  лицо, заинтересованное в получении преференций на  пользование и (или) владение  муниципальным имуществом в аренду, не является Субъектом;

15.8.2. заявителю не может быть предоставлена муниципальная поддержка в соответствии с частью 3 статьи 14  Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

15.8.3. заявителю должно быть отказано в получении мер муниципальной поддержки  в соответствии с частью 5  статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

15.9. Основания для отказа в предоставлении заявителю испрашиваемого муниципальное имущество в аренду:

15.9.1.  заявителем не представлены документы, предусмотренные пунктом 15.7 раздела 15 или абзацем вторым пункта 14.6 раздела 14 настоящего Порядка, а также выявлены несоответствия указанных документов действующему законодательству;

15.9.2. на момент подачи заявления принято решение о передаче испрашиваемого муниципального имущества по результатам проведения торгов (конкурса или аукциона);

15.9.3. муниципальное имущество ранее предоставлено другому арендатору.

15.10. В случае предоставления испрашиваемого муниципального имущества в аренду по результатам проведенных торгов (конкурса или аукциона) администрация поселения в течение 60 календарных дней со дня поступления заявки обеспечивает проведение торгов (конкурса или аукциона), результат которых оформляется протоколом.

В случае  подачи субъектом заявления об испрашиваемом имуществе документы должны быть рассмотрены  администрацией поселения в течение 60 календарных дней со дня поступления заявления, а при наличии отчета об оценке имущества, актуального в течение одного месяца, следующего за днем подачи заявления, в течение 30 календарных дней.

Результатом рассмотрения администрацией поселения заявления об испрашиваемом имуществе, является выдача заявителю постановления администрации о согласовании предоставлении испрашиваемого муниципального имущества в аренду, либо выдача мотивированного  отказа в предоставлении испрашиваемого муниципального имущества в аренду. Мотивированный отказ в предоставлении испрашиваемого имущества  оформляется на официальном бланке администрации поселения.

15.11. В пятидневный срок с момента принятия решения, оформленного постановлением администрации поселения лицу, заинтересованному в предоставлении муниципального имущества в аренду, направляется письменное извещение о принятом решении.

15.12. В случае принятия положительного решения одновременно с правовым актом администрации поселения направляется проект договора аренды Субъекту для подписания.

15.13. Субъектам предоставляются льготы по арендной плате согласно Порядку расчёта арендной платы за пользование муниципальным имуществом (в том числе, переданном муниципальным учреждениям на праве оперативного управления), находящимся в собственности муниципального образования городское поселение Белый Яр, утвержденному постановлением администрации поселения.

15.14. Условия предоставления муниципального имущества Субъектам устанавливаются договором аренды.

15.15. Отказ в предоставлении в аренду помещений, включенных в Перечень, может быть обжалован Субъектами в судебном порядке.

 

  1. Порядок согласования передачи муниципального имущества в субаренду

 

16.1. Арендатор не вправе без письменного согласия администрации поселения передавать арендованное муниципальное имущество в субаренду (поднаем).

Муниципальное имущество может быть предоставлено в субаренду по результатам проведения торгов (конкурса или аукциона).

Муниципальное имущество может быть предоставлено в субаренду без проведения торгов (конкурса или аукциона) в соответствии с пунктом 16 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

Согласие на передачу муниципального имущества в субаренду оформляется постановлением администрации.

16.2. Для получения согласия на передачу объекта в субаренду арендатор письменно обращается в администрацию поселения с заявлением о согласовании субаренды. К заявлению прилагается схема предполагаемого размещения субарендатора с указанием цели использования помещений.

16.3. Рассмотрение заявления, принятие решения по нему производится в течение 15 календарных дней со дня регистрации заявления.

16.4. В случае заключения договора субаренды ответственным лицом по договору перед администрацией поселения остается арендатор.

16.5. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

16.6. Досрочное расторжение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.

16.7. В случае выявления факта наличия у арендатора задолженности по арендной плате за последние два квартала, предшествующие подачи заявления о согласовании субаренды, администрация поселения выдает отказ на согласование передачи муниципального имущества в субаренду.

 

  1. Безвозмездное пользование

 

17.1. Муниципальное имущество может предоставляться в безвозмездное пользование физическим, юридическим лицам, государственным органам Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, органам местного самоуправления поселения и иных муниципальных образований, а также самозанятым гражданам и Субъектам в порядке, установленном законодательством и настоящим Положением.

17.2. Муниципальное имущество религиозного назначения может предоставляться в безвозмездное пользование религиозным организациям в порядке, установленном Федеральным законом от 30.11.2010 № 327-ФЗ «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности». 

17.3. Заключение договоров безвозмездного пользования муниципальным имуществом (в том числе закрепленным на праве хозяйственного ведения и оперативного управления за предприятиями, учреждениями) может быть осуществлено

17.3.1. по результатам проведения торгов (конкурса или аукциона) на право заключения таких договоров, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

Организация и проведение торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договоров безвозмездного пользования муниципальным имуществом, составляющим муниципальную казну, осуществляется администрацией поселения (далее - Организатор) в порядке, установленном Приказом ФАС от 10.02.2010 № 67.

17.3.2. В случаи, когда муниципальное имущество предоставляется без проведения торгов (конкурса или аукциона), на основании пункта 14.3 и 14.5 раздела14 настоящего Положения  предоставление муниципального имущества в безвозмездное пользование осуществляется на основании принятого решения администрацией поселения о предоставлении муниципального имущества.

Основанием для заключения такого договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом без проведения торгов (конкурса или аукциона) является постановление администрации поселения о предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование.

17.4. Договоры безвозмездного пользования муниципальным имуществом, составляющим муниципальную казну, от имени городского поселения Белый Яр заключаются администрацией поселения.

17.5. Передача в безвозмездное пользования муниципального имущества, составляющего муниципальную казну, без проведения торгов (конкурса или аукциона), осуществляется в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги по передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование, утверждённым постановлением администрации поселения.

17.6. Для заключения договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом:

17.6.1. без проведения торгов (конкурса или аукциона) с органами государственной власти Российской Федерации, их территориальными органами, органами государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, их территориальными органами, государственными внебюджетными фондами, их территориальными органами, органами местного самоуправления иных муниципальных образований указанные органы, фонды, самозанятые и Субъекты представляют в адрес администрации, в отношении муниципального имущества, составляющего муниципальную казну,  следующие документы:

1) заявление о предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование с указанием срока предоставления в безвозмездное пользование;

2) копию приказа (решения) или выписку из него о назначении руководителя;

3) доверенность, подписанную руководителем органа, фонда или иным уполномоченным лицом, и заверенную печатью (при ее наличии), в случае если заявление о предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование подается от имени органа, фонда.

17.6.2. При заключении договоров безвозмездного пользования муниципальным имуществом по результатам проведения торгов (конкурса или аукциона) перечень документов, представляемых претендентами на заключение указанных договоров, устанавливается конкурсной документацией (при проведении конкурса), документацией об аукционе (при проведении аукциона), разрабатываемыми и утверждаемыми Организатором в соответствии с Приказом ФАС от 10.02.2010 № 67.

17.7. Администрация поселения в течение 30 календарных дней со дня представления документов, указанных в пункте 17.6 раздела 7, рассматривает их и обеспечивает:

17.7.1.  издание постановления администрации поселения о предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование;

17.7.2. подготовку мотивированного отказа в предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование. Мотивированный отказ оформляется на официальном бланке администрации городского поселения Белый Яр.

17.8. Администрация поселения в отношении муниципального имущества, составляющего муниципальную казну, не позднее 15 рабочих дней со дня издания постановления администрации поселения, указанного в подпункте 17.1.1 пункта 17.7 раздела 17, обеспечивают заключение договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом.

17.9. В случае представления неполного перечня документов, установленных пунктом 17.6 радела 17, а также выявления несоответствия указанных документов действующему законодательству администрация поселения не позднее 30 календарных дней со дня получения от органа, фонда заявления о предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование направляет в их адрес отказ в предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование.

17.10.  Проведение торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом осуществляется комиссией, указанной в пункте 14.8 раздела 14 настоящего Порядка.

17.13. По итогам проведения торгов (конкурса или аукциона) Организатор обеспечивает заключение договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом с победителем торгов (конкурса или аукциона) в порядке и сроки, установленные Приказом ФАС от 10.02.2010 № 67.

17.14. При заключении договора безвозмездного пользования:

17.14.1. без проведения торгов (конкурса или аукциона) данный договор заключается на срок, указанный в заявлении лица, органа, фонда, но не более трех лет. В случаях, когда деятельность юридического лица подлежит лицензированию, срок договора составляет пять лет.

17.14.2. При заключении договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом по результатам проведения торгов (конкурса или аукциона) срок действия указанного договора устанавливается конкурсной документацией или документацией об аукционе, но не более трех лет, а в случаях, когда муниципальное имущество предоставляется в безвозмездное пользование для осуществления деятельности, подлежащей лицензированию, не более пяти лет.

17.15. При проведении торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договора безвозмездного пользования в отношении муниципального имущества, включённого в Перечень, с ежегодным - до 1 ноября текущего года - дополнением такого перечня муниципальным имуществом, которое используется только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе Субъектам и организациям, образующим инфраструктуру поддержки Субъектов, срок, на который заключается данный договор, должен составлять не менее пяти лет.

17.16. Типовая форма договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом утверждается постановлением администрации поселения.

 

  1. Порядок передачи муниципального имущества в залог

 

18.1. В целях обеспечения исполнения обязательств поселения и муниципальных унитарных предприятий перед третьими лицами может передаваться в залог муниципальное имущество:

18.1.1. составляющее муниципальную казну;

18.1.2. закрепленное за предприятием на праве хозяйственного ведения.

18.2. Решение о передаче муниципального имущества в залог оформляется постановлением администрации поселения.

18.3. Залог имущества, находящегося в муниципальной казне, возникает в силу договора, заключаемого администрацией поселения от имени поселения с кредитором по обеспечиваемому обязательству.

18.4. Предприятие для получения согласия на залог имущества, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения, направляет письменное заявление в администрацию поселения с приложением:

18.4.1. проекта договора о залоге;

18.4.2. заключения независимого профессионального оценщика о рыночной стоимости, передаваемого в залог муниципального имущества;

18.4.3. финансово-экономического обоснования возможности выполнения обязательств, в сроки, устанавливаемые договором о залоге этого имущества.

18.5. Документы, указанные в пункте 18.4 раздела 18, направляются в адрес администрации поселения.

18.6. Администрация поселения в течение 30 календарных дней со дня получения документов от предприятия рассматривает их на предмет установления возможности выполнения предприятием обязательств в сроки, устанавливаемые договором о залоге, и обеспечивает издание постановления администрации поселения о передаче муниципального имущества в залог либо в случае установления финансово-экономической необоснованности передачи муниципального имущества в залог дает заключение о невозможности предоставления муниципального имущества в залог.

18.7. Администрация поселения вправе отказать предприятию в выдаче согласия на залог муниципального имущества, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения, в следующих случаях:

18.7.1. предприятие предоставило неполный перечень документов, указанных в пункте 18.4 раздела 18 настоящего Положения;

18.7.2. представленные предприятием документы не соответствуют законодательству Российской Федерации и настоящему Положению;

18.7.3. структурным подразделением администрации дано заключение о невозможности предоставления муниципального имущества в залог;

18.7.4. в отношении предприятия принято решение о приватизации, реорганизации или ликвидации;

18.7.5. в отношении предприятия возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве).

18.8. Не может быть предметом залога следующее муниципальное имущество:

18.8.1. изъятое из оборота в соответствии с действующим законодательством;

18.8.2. на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание;

18.8.3. в отношении которого в установленном федеральным законом порядке предусмотрена обязательная приватизация либо приватизация которого запрещена;

18.8.4. часть (части) недвижимых объектов, раздел которых в натуре невозможен без изменения их целевого назначения;

18.8.5. объект концессионного соглашения.

18.9. Договор залога заключается в порядке, установленном действующим законодательством.

 

  1. Передача муниципального имущества по концессионному соглашению

 

19.1. Муниципальное недвижимое имущество может быть передано по концессионному соглашению индивидуальному предпринимателю, российскому или иностранному юридическому лицу либо действующим без образования юридического лица по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двум и более указанным юридическим лицам.

19.2. Решение о заключении концессионного соглашения принимается администрацией поселения путем издания соответствующего постановления.

19.3. Концессионное соглашение заключается администрацией поселения от имени поселения.

19.4. Концессионное соглашение заключается по результатам проведения конкурса на право заключения концессионного соглашения, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством.

19.5. Конкурс на право заключения концессионного соглашения проводится в порядке, установленном Федеральным законом от 21.072005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях».

 

  1. Хранение муниципального имущества

 

20.1. Муниципальное имущество, не закрепленное за предприятиями и учреждениями, составляющее муниципальную казну, до момента передачи в хозяйственное ведение, оперативное управление, отчуждение в установленном порядке, не обремененное правами третьих лиц, может передаваться на хранение физическим и юридическим лицам:

20.1.1. по договору ответственного хранения, в случае если хранение осуществляется на безвозмездной основе;

20.1.2. по муниципальному контракту, в случае если хранение осуществляется на возмездной основе. Заключение муниципального контракта на оказание услуг по хранению муниципального имущества осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». Муниципальное имущество передается на хранение на основании договора ответственного хранения и акта приема-передачи, содержащего перечень муниципального имущества передаваемого на ответственное хранение.

 

  1. Порядок списания муниципального имущества

 

21.1. Движимое и недвижимое муниципальное имущество, относящееся к основным средствам и закрепленное на праве хозяйственного ведения за предприятиями и на праве оперативного управления за учреждениями, а также имущество, составляющее муниципальную казну, может быть списано с баланса по следующим основаниям:

- пришедшее в негодность вследствие физического износа, аварий, стихийных бедствий, нарушения нормальных условий эксплуатации и по другим причинам;

- морально устаревшее.

21.2. Списание муниципального имущества производится только в тех случаях, когда его восстановление невозможно или экономически нецелесообразно и если оно в установленном порядке не может быть реализовано либо передано другим предприятиям или учреждениям.

21.3. Для определения целесообразности (пригодности) дальнейшего использования муниципального имущества, возможности и эффективности его восстановления, а также для оформления документации при выбытии указанных объектов в администрации поселения, предприятии, учреждении создается комиссия по списанию (далее по тексту - комиссия), которая ежегодно назначается распоряжением администрации поселения, приказом предприятия, учреждения.

21.4. В состав комиссии включаются: заместитель главы поселения,  руководитель предприятия или учреждения либо его заместитель, представители администрации поселения, специалисты предприятия, учреждения, соответствующей сферы деятельности, лица, на которых возложена ответственность за сохранность муниципального имущества.

В компетенцию комиссии входит:

21.4.1. осмотр объекта основных средств, подлежащего списанию с использованием необходимой технической документации, а также данных бухгалтерского учета, установление целесообразности (пригодности) дальнейшего использования объекта основных средств, возможности и эффективности его восстановления, а также дача заключения о списании муниципального имущества;

21.4.2. установление причин списания муниципального имущества (физический и моральный износ, нарушение условий эксплуатации, аварии, стихийные бедствия и иные чрезвычайные ситуации, длительное неиспользование имущества для производства продукции, выполнения работ и услуг либо для управленческих нужд и др.);

21.4.3. выявление лиц, по вине которых происходит преждевременное выбытие объекта основных средств, внесение предложений о привлечении этих лиц к ответственности, установленной законодательством;

21.4.4. установление возможности использования отдельных узлов, деталей, материалов выбывающего муниципального имущества и их оценка исходя из текущей рыночной стоимости, контроль за изъятием из списываемого муниципального имущества цветных и драгоценных металлов, определение веса и сдачи на соответствующий склад; осуществление контроля за изъятием из списываемого муниципального имущества цветных и драгоценных металлов, определением их количества, веса;

21.4.5. составление акта на списание объекта основных средств после проведения всех необходимых процедур по списанию, предусмотренных настоящим Положением, составление соответствующего заключения.

21.5. Списание муниципального имущества осуществляется на основании действующего законодательства в следующем порядке:

21.5.1. муниципальное имущество, закрепленное за предприятием, учреждением на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, стоимостью до 50 000 рублей включительно, предприятие, учреждение списывает самостоятельно согласно заключению комиссии по списанию;

21.5.2. муниципальное имущество, закрепленное за предприятием, учреждением на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, стоимостью от 50 000 рублей до 100 000 рублей списывается предприятием, учреждением по согласованию с администрацией поселения;

21.5.3. муниципальное имущество, закрепленное за предприятием, учреждением на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, стоимостью свыше 100 000 рублей списывается предприятием, учреждением по решению Совета депутатов поселения; 

21.5.4. имущество, входящее в состав муниципальной казны, списывается в следующем порядке:

- имущество стоимостью до 50 000 рублей списывается на основании распоряжения администрации поселения;

- имущество стоимостью  от 50 000 до 100 000 рублей списывается на основании распоряжения администрации поселения, по согласованию с главой городского поселения Белый Яр;

- имущество стоимостью более 100 000 рублей списывается по решению Совета депутатов поселения;

21.5.5. здания, строения, сооружения, передаточные устройства, транспортные средства списываются по решению Совета депутатов поселения независимо от их стоимости.

Разборка и демонтаж муниципального имущества до утверждения соответствующих актов на списание не допускается.

Процедура исключения объектов из реестра муниципального имущества проводится после принятия Советом депутатов поселения решения о списании муниципального имущества (при списании муниципального имущества, указанного в подпункте 21.5.3 пункта 21.5 и абзаца четвертого подпункта 21.5.4 пункта 21.5  раздела 21) или после получения согласования администрации поселения (при списании муниципального имущества, указанного в подпункте 21.5.2 пункта 21.5 раздела 21).

Исключение из реестра муниципального имущества, составляющего казну, проводится на основании постановления администрации поселения.

21.6. При списании предприятием, учреждением муниципального имущества стоимостью менее 50 000 рублей ежеквартально в администрацию поселения предоставляются сведения, с указанием:

21.6.1. номера акта на списание основных средств и даты составления;

21.6.2. наименования объекта;

21.6.3. инвентаризационного номера объекта;

21.6.4. года ввода в эксплуатацию;

21.6.5. нормы амортизационных отчислений;

21.6.6. первоначальной стоимости объекта (для переоцененных - восстановительной стоимости, причем переоценка производится с полностью амортизированных основных средств);

21.6.7. износа и остаточной стоимости;

21.6.8. причин списания.

Заключение комиссии организации, указанной в пункте 21.4 раздела 21, является основанием для списания основных средств стоимостью до 50 000 рублей.

21.7. Для получения от администрации поселения согласования на списание муниципального имущества стоимостью более 50 000 рублей, но менее 100000 рублей предприятие, учреждение предоставляет в администрацию поселения следующие документы:

21.7.1. заверенную копию приказа (выписку из приказа) руководителя предприятия, учреждения об образовании комиссии по списанию объектов основных средств;

21.7.2. заключение комиссии о невозможности продажи основного средства или безвозмездной передачи его с баланса учреждения на баланс социально значимым организациям;

21.7.3. копию приказа руководителя предприятия, учреждения об утверждении перечня имущества, подлежащего списанию, с обоснованием его необходимости;

21.7.4. перечень имущества, подлежащего списанию, по форме, устанавливаемой администрацией поселения, подписанный комиссией по списанию имущества;

21.7.5. инвентарную карточку объекта основных средств;

21.7.6. техническую документацию (при ее наличии);

21.7.7. акт осмотра комиссии по списанию, заключение организации или физического лица, имеющих соответствующую лицензию, о невозможности дальнейшей эксплуатации имущества (для технически сложных объектов);

21.7.8. пояснительную записку о причинах списания муниципального имущества.

21.8. В течение 30 дней со дня получения документов от предприятия (учреждения) для согласования списания объектов основных средств стоимостью от 50 000 рублей до 100 000 рублей администрация поселения  рассматривает представленные документы и направляет в адрес руководителя предприятия (учреждения) уведомление о согласовании списания муниципального имущества либо об отказе в даче такого согласования в случаях:

21.8.1. если списание имущества приводит к нарушению технологического цикла;

21.8.2. неправильного оформления документов, представленных на согласование, либо умышленного искажения данных в представленных документах;

21.8.3. ареста списываемого имущества предприятий судебными и другими органами или при аресте расчетных и иных счетов этих предприятий, учреждений.

21.9. В течение 30 дней с момента получения от администрации поселения уведомления о согласовании списания муниципального имущества в предприятии, учреждении издается приказ о списании и утилизации муниципального имущества. На основании приказа комиссия составляет акты на списание унифицированной формы с обязательным заполнением всех реквизитов, предусмотренных формой, и представляет их вместе с копиями документов, подтверждающих утилизацию, в администрацию поселения для окончательного утверждения списания, после чего производятся соответствующие бухгалтерские записи. Срок проведения мероприятий по утилизации, демонтажу, сносу списываемого муниципального имущества не должен превышать двух месяцев.

21.10. Для принятия Советом депутатов поселения решения о списании муниципального имущества, закрепленного за предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, стоимостью свыше 100 000 рублей предприятие, учреждение представляют в администрацию поселения следующие документы:

21.10.1. заверенную копию приказа о создании комиссии по списанию объектов основных средств;

21.10.2. заключение комиссии о невозможности продажи основного средства или безвозмездной передачи его с баланса учреждения на баланс социально значимым организациям;

21.10.3. копию приказа об утверждении перечня имущества, подлежащего списанию, с обоснованием его необходимости;

21.10.4. перечень имущества, подлежащего списанию, по форме, устанавливаемой администрацией поселения, подписанный комиссией;

21.10.5. инвентарную карточку объекта основных средств;

21.10.6. техническую документацию (при ее наличии);

21.10.7. акт осмотра комиссии по списанию, заключение организации или физического лица, имеющих соответствующую лицензию о невозможности дальнейшей эксплуатации имущества (для технически сложных объектов).

При составлении актов осмотра автотранспортных средств отражаются основные характеристики объекта списания, с обязательным указанием пробега и возможности дальнейшего использования основных деталей и узлов, которые могут быть получены от разборки.

При списании автотранспортных средств, не полностью амортизированных, но эксплуатация которых невозможна, а ремонт экономически нецелесообразен, к акту на списание прилагается заключение независимого эксперта.

21.10.8. пояснительную записку о причинах списания муниципального имущества;

21.10.9. фото.

При списании основных средств, пришедших в негодность вследствие аварии или пожара, к актам осмотра прилагаются акты об аварии или пожаре, а также указываются меры, принятые в отношении виновных лиц.

21.11. При списании муниципального имущества, составляющего муниципальную казну, документы, указанные в подпункте 21.10 раздела 21, предоставляются администрацией поселения в Совет депутатов поселения для принятия решения о списании муниципального имущества.

21.12. В течение 30 дней после получения документов, указанных в подпункте 21.10 раздела 21, администрация поселения проверяет их и обеспечивает подготовку проекта решения Совета депутатов поселения о списании муниципального имущества и направление в Совет депутатов поселения материалов, представленных организациями и администрацией поселения, для принятия соответствующего решения в установленном порядке, а также направляет в предприятие (учреждение) уведомление о подготовленном решении Совета депутатов поселения либо об отказе приема документов для принятия решения в случаях:

21.12.1. если списание имущества приводит к нарушению технологического цикла;

21.12.2. неправильного оформления документов, представленных на согласование, либо умышленного искажения данных в представленных документах;

21.12.3. ареста списываемого имущества предприятий судебными и другими органами или при аресте расчетных и иных счетов этих предприятий.

21.13. В течение 5 дней после принятия Советом депутатов поселения решения о списании муниципального имущества издается распоряжение (приказ) о списании и утилизации объектов основных средств, ответственные лица предприятия (учреждения), администрации поселения проводят мероприятия по утилизации списываемого имущества. На основании приказа Комиссия составляет акты на списание унифицированной формы с обязательным заполнением всех реквизитов, предусмотренных формой, и представляет их вместе с копиями документов, подтверждающих утилизацию, их для окончательного утверждения в администрацию поселения, после чего производятся соответствующие бухгалтерские записи. Срок проведения мероприятий по утилизации, демонтажу, сносу списываемого имущества не более двух месяцев.

Списание имущества казны с баланса администрации поселения осуществляется после принятия Советом депутатов поселения решения о списании муниципального имущества на основании распоряжения на списание имущества казны, его утилизации и составления актов на списание унифицированной формы с обязательным заполнением всех необходимых реквизитов. Срок проведения мероприятий по утилизации, демонтажу, сносу списываемого имущества не более двух месяцев.

21.14. В случае списания основных средств предприятий до полного износа недоначисленные амортизационные начисления возмещаются за счет предприятия. Предприятие обязано представить отчет в администрацию поселения о возмещении амортизационных начислений. Эта сумма может уменьшаться на сумму стоимости оприходованных на склад деталей и узлов, а также на сумму стоимости сданных соответствующим предприятиям (организациям) материалов, цветных и драгоценных металлов, металлолома, полученных при разборке списываемых объектов при наличии документов об их сдаче.

21.15. Начисленная амортизация (износ) в размере 100% стоимости на объекты, которые пригодны для дальнейшей эксплуатации, не может служить основанием для списания их с баланса при причине начисленной полной амортизации (износа).

21.16. В случае нарушения действующего порядка списания с баланса основных средств, а также при бесхозяйственном отношении к материальным ценностям виновные в этом лица несут ответственность в установленном порядке.

21.17. Суммы, полученные от утилизации основных средств, а также материалов, полученных от разборки основных средств, остаются в распоряжении предприятий и учреждений в целях пополнения оборотных средств либо поступают в бюджет поселения  по объектам, находящимся в муниципальной казне.

 

  1. Осуществление контроля за муниципальным имуществом

 

22.1. Контроль за сохранностью и использованием по назначению муниципального имущества осуществляет администрация поселения.

22.2. Контроль за владением, пользованием, распоряжением муниципальным имуществом осуществляет Совет депутатов поселения в порядке, установленном решением Совета депутатов поселения.

 

Дата создания: 20-04-2021
Дата последнего изменения: 20-04-2021
Сообщение об ошибке
Закрыть
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки:
Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте: