Извещение 334 о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка "Гидронамыв"

Порядок проведения аукциона

Заявка на участие

Опись документов

Проект договора аренды земельного участка

 

Извещение о проведении аукциона

на право заключения договора аренды земельного участка

 

1.      Сведения об организаторе аукциона

Организатор аукциона

Администрация городского поселения Белый Яр

Адрес организатора аукциона

ул. Маяковского, 1а, п.г.т. Белый Яр, Сургутский район, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 628433

Сайт для размещения информации о торгах

www.torgi.gov.ru – официальный сайт РФ для размещения информации о торгах

http://белый-яр.рф/ - официальный сайт муниципального образования городское поселение Белый Яр

 

Телефоны, факс

(3462) 74-55-33

факс (3462) 74-76-67

E-mail

zemlya.adm@yandex.ru

2.      Порядок проведения аукциона

Дата, время и место проведения

аукциона

Аукцион, открытый по составу участников, с открытой формой подачи предложений проводится 30.07.2018 года
в 11 час. 00 мин
. по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Сургутский район, п.г.т. Белый Яр, ул. Маяковского 1а.

Начало регистрации участников аукциона в 10 часов 45 минут.

Дата, время и место признания претендентов участниками аукциона

27.07.2018 года в 11 час. 00 мин. по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Сургутский район, п.г.т. Белый Яр, ул. Маяковского д.1а, актовый зал.

Порядок проведения аукциона

В соответствии с приложением № 1 к аукционной
документации

Основания и порядок отказа от проведения аукциона

Извещение об отказе в проведении аукциона размещается
на официальном сайте организатором аукциона в течение
3-х дней со дня принятия такого решения.

Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона
и возвратить его участникам внесенные задатки.

3.      Сведения о предмете аукциона

Реквизиты решения о проведении аукциона

Постановление администрации городского поселения Белый Яр от 25.06.2018 № 324 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»

Предмет аукциона

размер ежегодной арендной платы

Начальная цена предмета аукциона

 

2 973 583,00 рублей.

 

Шаг аукциона

80 000  рублей

Местоположение

Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Сургутский район, городское поселение Белый Яр, пгт. Белый Яр, район «Гидронамыв», условный 190

Площадь

16 287 кв. метров

Кадастровый номер

86:03:0000000:136334

Разрешенное использование

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

Категория земель

Земли населенных пунктов

Территориальная зона

Ж2- зона застройки многоквартирными жилыми домами смешенной этажности

 

Сведения о правах

Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена

Наличие ограничений использования

- часть земельного участка площадью 2 475 кв.м расположена в зоне с особыми условиями использования территории «Охранная зона объекта «Сети электроснабжения 6 кВ», № 86:03-6.3508 (86.03.2.99). Строительство, реконструкция объектов капитального строительства в охранных зонах сетей электроснабжения, возможно при выполнении условий, предусмотренных Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». До начала строительства многоквартирных жилых домов силами застройщика произвести работы по выносу электрических сетей 6 кВ, находящихся в хозяйственном ведении МУП «СРЭС» муниципального образования Сургутский район и в собственности ОАО «Сургутнефтегаз», проходящих по территории застройки;

- земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории «3 пояс Зоны санитарной охраны водозабора посёлок городского типа Белый Яр муниципального образования Сургутский район». Особые условия использования земельных участков, расположенных в границах зон санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения определяются согласно: СанПиН 2.1.4.1110-02, Приказа департамента недропользования и природных ресурсов ХМАО-Югры «Об утверждении проекта зон санитарной охраны водозабора посёлка городского типа Белый Яр, муниципального образования Сургутский район и установлении границ и режимов зон санитарной охраны» от 30.03.2016г. № 337-п.

 

Срок аренды

54 месяца с момента государственной регистрации договора аренды земельного участка

Общий срок, необходимый для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений

Общий срок, необходимый для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений составляет не более 27 месяцев со дня государственной регистрации договора аренды земельного участка, в том числе, в течение 9 месяцев со дня государственной регистрации договора аренды земельного участка арендатором должны быть проведены инженерные изыскания и осуществлено архитектурно – строительное проектирование (получено разрешение на строительство).

 

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства

Предельные параметры объекта капитального строительства (максимальные):

   - количество квартир – 269 шт.;

   - площадь застройки – 3 024,2 кв.м;

   - строительный объем здания – 74 490 куб. м;

    - общая площадь здания – 16 596,6 кв.м;

- общая площадь квартир – 13 655,1 кв.м;

- предельное количество надземных этажей - 9 и выше.

- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.

- минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.

- минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.

- размеры земельного участка, нормативные показатели плотности застройки в границах земельного участка определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, местными нормативами градостроительного проектирования г.п. Белый Яр.

 

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Технические условия выданы МУП «ТО УТВ и В № 1» МО Сургутский район (действительны 3 года).

Теплоснабжение:

1.       Источник теплоснабжения – котельная 16/17

2. Точка подключения – существующие магистральные сети КРП

3. Параметры теплосети на выходе:

 -Т1, Т2 – по t графику 110/70 °C.

- Р1=5,0±0,5

- Р2=3,0±0,5

4. Ориентировочное потребление теплоэнергии – 0,917 Гкал/час.

5. Существующие диаметры в точках подключения Т1, Т2 – Ду 325 мм.

6. Разработать проект подключаемых трубопроводов ТС в специализированной организации, имеющей свидетельство СРО. 7. Выполнить строительство подключаемых трубопроводов согласно разработанного проекта.

8. Проектом предусмотреть:

8.1. Устройство ТК за контрольно- распределительным пунктом и установку стальной запорной арматуры (типа  LD или аналог).

8.2. Трубопроводы из трубы в изоляции ППУ.

8.3. Диаметры подключаемых трубопроводов ТС определить расчетом.

8.4. Углы поворотов и врезки в действующие трубопроводы
из предизолированных фасонных трубоэлементов заводского изготовления.

8.5. Установку узла учета тепловой энергии на границе балансовой принадлежности

8.6. В местах переходов через проезжие части предусмотреть прокладку труб с использованием футляра.

8.7. Установку узла учета тепловой энергии (согласно статьи 13 ФЗ № 261).

9. Прибор учета после монтажа и наладки сдать энергоснабжающей организации МУП «ТО УТВ и В № 1» МО Сургутского района, с составлением акта допуска в эксплуатацию узла учета и опломбированием.

10. Подключение сетей согласовать с МУП «ТО УТВ и В № 1» МО Сургутского района.

11. Присутствует резерв свободной мощности существующих сетей (согласно п.п.4 п. 21 ст. 39.11 Земельного кодекса ФР).

 12. Прокладку сетей предусмотреть согласно проекта планировки или генерального плана застройки территории

Водоснабжение:

Технические условия выданы МУП «ТО УТВиВ № 1» МО Сургутский район (действительны 3 года).

Холодное водоснабжение:

1. Источник холодного водоснабжения ВОС – 4800 м3/сут.

2. Точка подключения – существующие сети водоснабжения.

3. Фактический свободный напор в сети водопровода:

Рхвс(min) = 2,0±0,5 кгс/см2.

4. Существующий диаметр в точке подключения – В1– Ду 325 мм.

5. Ориентировочное потребление холодной воды- 221,6 м3/сут;

6. Разработать проект подключаемых трубопроводов ХВС и ГВС в специализированной организации, имеющей свидетельство СРО.

7. Выполнить строительство подключаемого трубопровода согласно разработанного проекта.

8. Проектом предусмотреть:

8.1. Устройство стальной запорной арматуры (типа LD или аналог);

8.2. Трубопроводы В1 из оцинкованной трубы в изоляции ППУ;

8.3. Трубопровод В1 прокладка совместно с сетями Т1, Т2;

8.4.Диаметр подключаемого трубопровода ХВС определить расчетом;

8.5. Углы поворота и врезки в действующие трубопроводы из предизолированных фасонных трубоэлементов заводского изготовления;

8.6. Для нужд горячего водоснабжения предусмотреть ИТП с установкой повысительных насосов ХВС, ГВС, ТС либо накопительные водоподогреватели;

8.7. Установку узла учета ХВС на границе балансовой принадлежности.

9.Поключение сетей согласовать с МУП «ТО УТВ и В №1» МО Сургутский район.

Водоотведение:

Технические условия выданы МУП «ТО УТВиВ № 1» МО Сургутский район (действительны 3 года).

1. Ориентировочное количество образующих стоков – 221,6 м3/сут.

2. Точка подключения- существующий канализационный колодец № 1.

3. Существующий диаметр в точке подключения Ду-530 мм.

4. Разработать проект подключаемых трубопроводов водоотведения в специализированной организации, имеющей свидетельство СРО.

5. Диаметры трубопровода определить расчетом;

6. Выполнить строительство подключаемых трубопроводов, согласно разработанного проекта.

7. Устройство промежуточных колодцев (по необходимости);

8. Подключение сетей согласовать с МУП «ТО УТВ и В № 1» МО Сургутский район.

 

Общие требования

1. Подключение объекта к инженерным сетям Энергоснабжеющей организации провести на основании заключенного договора о подключении, а так же в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 «Об утверждении определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и правил подключения капитального строительства к сетям инженерно- технического обеспечения», постановлением Правительства РФ от 09.06.2007 № 306 «Об утверждении правил заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры».

2. Проекты согласовать с МУП «ТО УТВ и В №1» МО Сургутский район.

3. Работы по строительству объектов инженерной инфраструктуры подлежат обязательному курированию специалистами МУП «ТО УТВ и В №1» МО Сургутский район. О начале предстоящих работ извещать за 3 дня.

4. Обратную засыпку траншеи с уложенными в них трубопроводами производить в присутствии представителей технической инспекции МУП «ТО УТВ и В №1» МО Сургутский район.

5. Произвести опрессовку и промывку сетей в присутствии представителей технической инспекции МУП «ТО УТВ и В №1» МО Сургутский район.

6. Восстановить благоустройство по окончанию строительства инженерных сетей.

7. Предоставить данные геодезической съемки прохождения инженерных сетей объекта в Комитет архитектуры и градостроительства администрации Сургутского района, МУП «ТО УТВ и В» МО Сургутский район.

8. Заключить договор на предоставление услуг на период строительства и при вводе здания в эксплуатацию.

9. Согласно приказа РСТ по ХМАО-Югре № 155-нп от 06.12.2016 г. п.1 «установлена плата за подключение к системе теплоснабжения объекта капитального строительства, подключаемая тепловая нагрузка не превышающая 0,1 Гкал/ч составляет 550 руб. с учетом НДС

10. Инженерные сети для снабжения коммунальными услугами объекта обслуживаются предприятием – балансодержателем (собственником) сетей.

11. Подключение объекта к инженерным сетям МУП «ТО УТВ и В №1» МО Сургутский район возможно после выполнения всех вышеперечисленных пунктов технических условий.

12. Один экземпляр исполнительной документации предоставить в МУП «ТО УТВ и В №1» МО Сургутский район.

13. Срок подключения объекта к сетям инженерно- технического обеспечения три года с даты выдачи технических условий.

 

Электроснабжение:

Технические мероприятия для технологического присоединения к электрическим сетям МУП «Сургутские районные электрические сети».

Присоединяемая мощность – 617,6 кВт.

Для технологического присоединения объекта предусмотреть:

1. Прокладку электрических сетей 6кВ от РУ-6кВ ПС-35/6кВ № 103 до проектируемой ТП-6/0,4кВ №9 в соответствии с требованиями ПУЭ.

2. Строительство двухтрансформаторной ТП-9 2*1600кВА.

3. Выбор марки, сечения способов прокладки и защиты сетей электроснабжения 6 кВ и 0,4 кВ

4. Точка присоединения:

-РУ-0,4кВ проектируемой ТП 6/0,4 кВ № 9 для МКД.

5. Прокладку электрических сетей 0,4 кВ от точек присоединения до ВРУ-0,4кВ многоквартирных жилых домов в соответствии с требованиями ПЭУ.

6. Установку на вводе многоквартирных жилых домов ВРУ-0,4кВ с аппаратами защиты, управления и системой блокировки, исчерпывающей параллельную работу вводов.

7. Согласование трассы прохождения электрических сетей 6 кВ и 0,4кВ с МУП «СРЭС» МО Сургутский район, администрацией г.п. Белый Яр и владельцами инженерных коммуникаций.

8. Установку узлов учета электроэнергии на границе балансовой принадлежности, тип и место установки согласовать со СТАПЭ и ЭСУ МУП «СРЭС» МО Сургутский район.

9. Обеспечение защитных мер по электробезопасности.

10. До начала строительства многоквартирных жилых домов силами застройщика произвести работы по выносу электрических сетей 6 кВ, находящихся в хозяйственном ведении МУП «СРЭС» МО Сургутский район и в собственности ОАО «Сургутнефтегаз», проходящих по территории застройки.

Порядок ознакомления претендентов с документацией на земельный участок

Со дня приёма заявок претендентам предоставляется возможность ознакомиться с документами на земельный участок, техническими условиями на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения, получить более подробную информацию о земельном участке по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Сургутский район, п.г.т. Белый Яр, ул. Маяковского д.1а, каб. 15, в рабочие дни с 10.00 до 16.00 часов, перерыв с 13.00 до 14.00 часов.

  1. Условия участия в аукционе

Срок приема заявок на участие в аукционе

с 29.06.2018 года по 26.07.2018 года

Адрес места и время приема заявок

Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Сургутский район, п.г.т. Белый Яр, ул. Маяковского д.1а, каб. 15, в рабочие дни с 10.00 до 16.00 часов, перерыв с 13.00 до 14.00 часов

Размер задатка

743 395,75 рублей

Банковские реквизиты счета для перечисления задатка

Задаток вносится в валюте Российской Федерации
на нижеуказанные реквизиты:

Получатель: Департамент финансов администрации Сургутского района (администрация городского поселения Белый Яр, 002.31.130.3)

ИНН/КПП 8617022070/861701001

КБК 65000000000000000510

ОКТМО 71826255

р/с 40302810600005000001

РКЦ Сургут г. Сургут

БИК 047144000

Назначение платежа: задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (местоположение или кадастровый номер участка).

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца является выписка со счета продавца. Платежи осуществляются в форме безналичного расчета в рублях.

--------------------------------------------------------------------------------

Особое внимание уделить правильности заполнения платежного документа во избежание случаев не поступления сумм задатков действительному получателю денежных средств

Порядок внесения и возврата задатка

Задаток должен поступить на указанный счет до дня рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается
в счет оплаты по договору аренды.

Участникам аукциона, за исключением его победителя, суммы задатков возвращаются в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Заявителям, не допущенным к участию в аукционе, задаток возвращается в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В случае отзыва заявителем в установленном порядке заявки до дня окончания приема заявок, поступивший
от претендента задаток подлежит возврату в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

В случае отзыва заявителем заявки позднее дня окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

В случае отказа организатора торгов от проведения аукциона, задаток подлежит возврату в течение 3 дней со дня принятия соответствующего решения.

Во всех случаях задатки возвращаются на реквизиты, указанные в заявке на участие в аукционе.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом (в соответствии
с пунктами 13, 14 и 20 ст. 39.12. Земельного кодекса РФ) засчитывается в счет оплаты арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими
в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора,
не возвращаются.

Порядок приема заявок на участие в аукционе

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Заявители, признанные участниками аукциона и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом в отношении них решении не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие
в аукционе.

Перечень требуемых для участия в аукционе документов

Для участия в аукционе заявители представляют
в установленный в извещении о проведении срок следующие документы:

-    заявка на участие в аукционе по установленной организатором торгов форме (приложение № 2 к извещению)
в 2-х экземплярах;

-    опись представленных документов, подписанная претендентом или его уполномоченным представителем,
в 2-х экземплярах (приложение № 3 к извещению);

-  копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства
в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

-    документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

Документы более одного листа должны быть прошнурованы, пронумерованы и скреплены подписью и печатью (при наличии).

Условия допуска к участию в аукционе

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок
на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое
в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка
или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органах заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.

  1. Оформление результатов аукциона

Порядок определения победителей

Победителем аукциона признаётся участник торгов, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Срок заключения договора аренды

Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе
его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка (приложение № 4) в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены
в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил
в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным Кодексом.

 

Внесение изменений в заключенный по результатам аукциона договор аренды земельного участка

Внесение изменений в заключенный по результатам аукциона договор аренды земельного участка или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в п.13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, в части внесения изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.

Реестр недобросовестных участников аукциона

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся
от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Согласно п. 32 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ сведения, исключаются из реестра недобросовестных участников аукциона по истечении двух лет со дня их внесения в реестр недобросовестных участников аукциона.

Порядок оплаты

Оплата ежегодной арендной платы, установленная
по результатам аукциона, производится в соответствии
с условиями договора аренды земельного участка (проект договора аренды земельного участка является неотъемлемым приложением к настоящему извещению).

 

Дата создания: 29-06-2018
Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *